租房协议和房租合同
?合同编号：[具体编号]
出租方（以下简称甲方）：
姓名：[甲方姓名]
性别：[甲方性别]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
承租方（以下简称乙方）：
姓名：[乙方姓名]
性别：[乙方性别]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
（一）房屋基本情况
甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。
（二）附属设施设备
该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家具（床、沙发、衣柜等）、电器（冰箱、电视、空调等）、厨卫设备（炉灶、抽油烟机、热水器等）、其他（门窗、水电线路等）]。
二、租赁期限
（一）起始日期
租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
（二）续租约定
租赁期满，乙方如续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
（一）租金标准
该房屋租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
（二）支付方式
乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：
1.按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
2.按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。
3.按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。
（三）押金
乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
2.甲方应保证该房屋符合安全居住或使用条件，提供的附属设施设备能正常使用。
3.甲方应在租赁期限开始前，将该房屋及附属设施设备交付乙方使用。
4.租赁期间，甲方应负责对该房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
5.甲方如需提前收回房屋，应提前[x]日书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备。
2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。
3.乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。
5.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。
6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该房屋及附属设施设备。
五、费用承担
（一）租赁期间，与该房屋有关的下列费用由乙方承担：
1.水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等。
2.乙方使用该房屋及附属设施设备产生的维修费用（因甲方原因导致的除外）。
3.乙方在该房屋内发生的其他费用。
（二）乙方应按时缴纳上述费用，逾期缴纳的，应按照合同约定承担违约责任。
六、合同的解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：
1.乙方未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租给他人的。
2.乙方逾期支付租金超过[x]日的。
3.乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的。
4.乙方在该房屋内从事违法违规活动的。
5.因乙方原因导致该房屋及附属设施设备严重损坏，无法正常使用的。
（四）有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：
1.甲方未按照本合同约定提供该房屋及附属设施设备，经乙方书面通知后仍不改正的。
2.甲方擅自提前收回房屋的。
3.因甲方原因导致该房屋存在安全隐患，严重影响乙方正常使用的。
七、违约责任
（一）甲方违约责任
1.若甲方未按照本合同约定交付该房屋及附属设施设备，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。
2.若甲方违反本合同约定提前收回房屋，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
3.若甲方不