私宅房屋出售合同协议
?卖方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
买方（以下简称乙方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方私宅房屋出售事宜达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该地址应明确到门牌号、楼层及房号等详细信息，确保房屋位置的唯一性和准确性。
2.房屋面积：房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测绘报告为准。若实际面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照《民法典》第五百一十条规定，依据相关法律法规及合同约定处理。
3.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]
4.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]，乙方应知晓并认可该房屋用途，不得擅自改变其用途，否则应承担相应法律责任。
5.房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无产权纠纷或其他权利瑕疵。该房屋未被查封、抵押、出租等，且不存在任何拖欠税费、物业费等情况。若因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋所有权，甲方应按照《民法典》第五百七十七条规定承担违约责任。
二、房屋价格及付款方式
1.房屋价格：甲乙双方商定该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。
2.付款方式：
定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金的性质及处理方式按照《民法典》第五百八十六条、第五百八十七条规定执行。
首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。
尾款：剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行转账或其他双方认可的方式支付给甲方。
三、双方权利义务
1.甲方权利义务：
权利：
按照本合同约定收取房屋价款。
有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。
在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。
义务：
保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供真实、有效的房屋产权证明文件及相关资料。
按照合同约定的时间和方式交付房屋及相关附属设施、设备等，并保证房屋及附属设施、设备处于正常使用状态。
协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供身份证明等。因甲方原因导致房屋产权过户手续无法办理或延迟办理的，甲方应按照《民法典》第五百七十七条规定承担违约责任。
在房屋交付前，负责处理房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，并保证无欠费情况。如因甲方未处理导致乙方产生额外费用的，甲方应承担赔偿责任。
如实告知乙方房屋的质量状况、使用年限、周边环境等相关信息，不得隐瞒或虚报。若因甲方故意隐瞒或虚报重要信息给乙方造成损失的，甲方应按照《民法典》第五百七十七条规定承担赔偿责任。
2.乙方权利义务：
权利：
按照合同约定的条件和时间购买该房屋，并取得房屋的所有权。
在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。
有权要求甲方提供必要的协助和配合，以办理房屋产权过户手续等相关事宜。
义务：
按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，逾期支付的，应按照合同约定承担违约责任。
接受甲方交付的房屋及相关附属设施、设备等，并在房屋交付后及时进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在合理期限内通知甲方。
自行承担办理房屋产权过户手续过程中产生的税费、手续费等相关费用，但法律法规另有规定或合同另有约定的除外。
在房屋交付后，按照法律法规及物业管理规定使用房屋及附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构、用途等，否则应承担相应法律责任。
四、房屋交付
1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟的，甲方应按照《民法典》第五百七十七条规定承担违约责任。
2.交付条件：
房屋已通过竣工验