租房房产中介合同协议
?合同编号：[具体编号]
甲方（委托人）：
姓名：[委托人姓名]
性别：[性别]
身份证号码：[身份证号]
联系地址：[联系地址]
联系电话：[联系电话]
乙方（受托人）：
中介机构名称：[中介机构名称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系地址：[联系地址]
联系电话：[联系电话]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供房屋租赁中介服务事宜，达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
（一）房屋基本情况
1.甲方委托乙方寻找的租赁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/办公等]。
2.该房屋附带设施设备情况如下（可详细列举，如空调[品牌及型号]x台、冰箱[品牌及型号]x台、洗衣机[品牌及型号]x台、家具[具体家具名称及数量]等）：
（二）服务内容
乙方负责为甲方寻找合适的出租房屋，并协助甲方与房屋所有权人或其合法代理人进行房屋租赁事宜的洽谈、协商，促成甲方与出租方签订房屋租赁合同。乙方应提供的具体服务包括但不限于：
1.根据甲方需求，筛选、推荐符合条件的房屋供甲方查看。
2.陪同甲方实地查看房屋，介绍房屋相关情况。
3.协助甲方与出租方就租赁价格、租赁期限、租金支付方式、房屋交付时间、房屋维修责任等条款进行协商，争取有利条件。
4.协助甲方审核房屋租赁合同条款，提供专业法律意见和风险提示。
5.在甲方与出租方达成租赁意向后，协助办理房屋租赁合同的签订手续。
二、权利与义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权要求乙方按照本协议约定提供房屋租赁中介服务。
有权对乙方提供的房屋信息进行询问、了解，有权实地查看房屋情况。
在乙方促成甲方与出租方签订房屋租赁合同后，有权要求乙方按照本协议约定收取中介费用。
2.义务
向乙方如实告知自己的租赁需求、经济状况、联系方式等相关信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。
按照乙方的安排，按时实地查看房屋，积极与出租方进行洽谈协商，不得无故拖延或拒绝。
在乙方促成房屋租赁交易后，按照本协议约定向乙方支付中介费用。
与出租方签订房屋租赁合同后，按照合同约定履行自己的权利义务，不得损害乙方及出租方的合法权益。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取中介费用。
在提供中介服务过程中，有权要求甲方配合提供相关信息和资料。
有权根据甲方需求，自主筛选、推荐合适的房屋供甲方查看。
2.义务
按照本协议约定，为甲方提供房屋租赁中介服务，勤勉尽责，诚实守信。
向甲方如实介绍房屋相关情况，不得隐瞒或夸大房屋的实际状况。
协助甲方与出租方进行洽谈协商，积极争取有利的租赁条件，维护甲方的合法权益。
对甲方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。
在促成甲方与出租方签订房屋租赁合同后，及时向甲方交付相关合同文本及资料，并告知甲方应注意的事项。
三、中介费用及支付方式
（一）中介费用标准
甲方应向乙方支付的中介费用为甲方与出租方签订的房屋租赁合同中约定的首年租金总额的[x]%。
（二）支付方式
1.甲方应在与出租方签订房屋租赁合同之日起[x]个工作日内，将中介费用一次性支付至乙方指定的银行账户。
2.乙方指定的银行账户信息如下：
开户银行：[开户银行名称]
银行账号：[银行账号]
账户名称：[账户名称]
（三）费用调整
若因市场行情变化或其他不可预见、不可避免的原因导致中介费用标准需要调整，乙方应提前[x]天书面通知甲方，经双方协商一致后可进行调整。
四、违约责任
（一）甲方违约责任
1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部中介费用及违约金。
2.若甲方因自身原因放弃租赁乙方推荐的房屋，或与乙方推荐的出租方以外的第三方签订房屋租赁合同，甲方应按照本协议约定的中介费用标准向乙方支付中介费用。
3.若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于乙方为促成房屋租赁交易而支出的合理费用（如交通费用、通讯费用、文件制作费用等）、预期可得利益损失等。
（二）乙方违约责任
1.若乙方未按照本协议约定为甲方提供房屋租赁中介服务，或提供的服务不符合本协议约定，乙方应退还甲方已支付的中介费用，并按照中介费用的[x]%向甲方支付违约金。
2.若乙方隐瞒或夸