租房大标间改造合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方有意承租该房屋并对房屋进行大标间改造，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁及大标间改造事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：位于[房屋具体地址]。
2.房屋面积：大标间面积为[x]平方米。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁起始日期：自____年__月__日起。
2.租赁终止日期：至____年__月__日止。
3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.租金支付方式：乙方应于每月[x]日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。
3.租金调整：租赁期间，甲方不得擅自提高租金标准。如有市场行情等因素导致租金需要调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可进行调整。
四、押金
1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.押金用途：该押金主要用于保障甲方房屋及附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间的各项费用结算。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。
五、大标间改造相关事宜
1.改造内容
乙方有权对租赁房屋进行大标间改造，但改造方案须事先提交给甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。改造内容应包括但不限于：对房屋内部格局进行调整，如隔断的设置、门窗的更换、墙面地面的装修等，同时还应配备必要的生活设施设备，如家具、电器等，以满足乙方居住需求并达到大标间的使用功能。
2.改造费用
乙方承担大标间改造的全部费用，包括但不限于装修材料费用、人工费用、设备采购费用等。改造费用预算为人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在改造过程中严格控制费用支出，确保不超过预算金额。如因乙方原因导致改造费用超出预算，超出部分由乙方自行承担。
3.改造期限
乙方应在租赁期限开始后的[x]个月内完成大标间改造工作。如因特殊情况需要延长改造期限，乙方应提前[x]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。
4.改造质量要求
乙方应确保大标间改造工程符合国家及地方相关建筑、装修标准和规范，保证改造质量。改造完成后，乙方应负责对改造工程进行验收，确保达到双方约定的标准。如因乙方改造工程质量问题给甲方房屋及附属设施设备造成损坏或影响甲方正常使用的，乙方应负责修复或赔偿。
5.改造后的物品归属
乙方在租赁房屋内自行添置的家具、电器等改造物品，在租赁期满或合同解除后，归乙方所有。乙方应在租赁期满或合同解除后[x]日内自行拆除或搬离属于乙方的物品，如乙方未按时拆除或搬离，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。
六、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金及押金。
有权对乙方使用房屋及改造情况进行监督检查。
租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2.义务
应在租赁期限开始前将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态。
负责对房屋的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致房屋主体结构出现问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。
在租赁期间，不得擅自干涉乙方正常使用房屋，但有权对乙方合理使用房屋进行必要的提醒和指导。
（二）乙方权利与义务
1.权利
有权按照本合同约定使用租赁房屋及进行大标间改造。
在租赁期间，对房屋及附属设施设备享有正常使用和合理维护的权利。
如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任并采取相应的补救措施。
2.义务
应