租楼顶花园改造合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有楼顶花园的租赁权益，乙方有意承租该楼顶花园并进行改造，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、标的物及服务具体描述
1.楼顶花园位置：位于[具体地址]建筑物的楼顶，面积为[x]平方米。
2.现状：楼顶花园目前为[描述现有状态，如荒废、有简单绿化等]。
3.改造内容：
乙方负责对楼顶花园进行整体规划和设计，包括但不限于花园布局调整、景观设施建设、植物种植等，以达到乙方预期的使用功能和景观效果。
乙方需按照设计方案进行施工改造，施工过程中应确保施工安全，采取必要的防护措施，避免对建筑物及周边环境造成损害。
改造工程应包括但不限于以下项目：修建休闲步道、搭建遮阳棚、设置种植区、安装灌溉系统、打造景观小品等，具体内容以双方认可的设计方案为准。
4.租赁期限：
本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。
租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
有权按照本合同约定收取租金及相关费用。
有权对乙方的改造施工过程进行监督，提出合理的意见和建议，确保改造工程符合相关规定和安全要求。
在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致楼顶花园无法正常使用，甲方不承担违约责任，但应协助乙方解决相关问题。
2.义务：
保证拥有楼顶花园的合法租赁权益，确保乙方在租赁期间能够正常使用楼顶花园进行改造和经营。
向乙方提供楼顶花园的相关资料，包括但不限于楼顶的建筑结构、防水情况等，以便乙方进行改造设计和施工。
协助乙方办理改造施工过程中可能需要的相关手续，如向物业管理部门报备等，费用由乙方承担。
在租赁期间，负责协调与楼顶花园相邻业主或其他相关方的关系，确保乙方的改造施工及使用不受干扰。
（二）乙方权利义务
1.权利：
在租赁期限内，有权按照本合同约定对楼顶花园进行改造和使用。
有权根据实际需要对改造后的楼顶花园进行经营管理，但应遵守相关法律法规和物业管理规定。
如因甲方原因导致乙方无法正常使用楼顶花园或改造施工受到阻碍，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。
2.义务：
按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。
严格按照双方认可的设计方案进行楼顶花园的改造施工，确保施工质量和安全。在施工过程中，如因乙方原因造成的任何安全事故或对第三方造成的损害，由乙方承担全部责任。
改造施工过程中应遵守国家法律法规及当地政府部门的相关规定，办理必要的施工许可证等手续，并承担相关费用。
租赁期满或合同终止后，乙方应按照原状将楼顶花园交还甲方，但对于乙方在改造过程中添加的不可拆除的附属设施，双方可另行协商处理。
在租赁期间，乙方应合理使用楼顶花园，不得擅自改变楼顶花园的主体结构，不得从事违法违规活动，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。
负责楼顶花园改造后的日常维护和管理，包括但不限于植物养护、设施维修等，确保楼顶花园的正常使用和环境卫生。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。
3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]天内向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为且按照合同约定交还楼顶花园，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。
四、违约责任
1.甲方违约责任：
若甲方未按照本合同约定向乙方提供楼顶花园的相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常进行改造施工或使用楼顶花园，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失。
如甲方擅自提前解除本合同，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。
2.乙方违约责任：
若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]