租房屋土地合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[房屋土地具体地址]的房屋及土地（以下简称标的物），乙方有意承租该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、标的物具体描述
1.房屋：
建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，包含[房间数量]个房间、[客厅数量]个客厅、[厨房数量]个厨房、[卫生间数量]个卫生间。
房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况等]。
房屋配套设施包括但不限于[列举配套设施，如空调[数量]台、热水器[品牌及型号]、家具[详细清单，如床[数量及规格]张、沙发[款式及尺寸]等]]。
2.土地：
土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]。
土地用途为[居住/商业/工业等具体用途]，目前土地上的附着物情况为[如有，详细说明]。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。
2.租赁期满，乙方应如期交还标的物。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租给乙方，双方另行协商签订续租合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：
每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
租金每年递增[x]%，递增起始时间为[具体递增日期]。
2.支付方式：
乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
乙方也可选择每[季度/半年/年]支付一次租金，提前[x]天支付下一期租金。
3.押金：
乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
有权按照本合同约定收取租金及押金。
有权对标的物的使用情况进行监督检查。
在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回标的物的，有权提前通知乙方，但应按照相关规定给予乙方相应补偿。
2.义务：
应按照合同约定向乙方交付符合使用条件的标的物。
负责对标的物的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
保证标的物不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。
协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。
（二）乙方权利义务
1.权利：
有权在租赁期限内按照合同约定使用标的物。
经甲方书面同意，有权对标的物进行合理装修或改造，但不得损害标的物的结构和外观。
在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用标的物的，有权要求甲方减少租金或赔偿损失。
2.义务：
应按照合同约定按时足额支付租金及押金。
应合理使用标的物，不得擅自改变标的物的用途、结构或进行违法违规活动。
负责对标的物的内部设施设备进行日常维护保养，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。
未经甲方书面同意，不得将标的物转租给第三方。
在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还标的物，如有损坏，应负责修复或赔偿。
遵守国家法律法规及当地相关规定，做好消防安全、环境卫生等工作。
五、房屋及土地的使用与维护
1.使用要求：
乙方应按照标的物的用途合理使用，不得擅自改变用途。如需改变用途，须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。
乙方应爱护标的物及内部设施设备，不得故意损坏。因乙方过错造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。
2.维护责任：
甲方负责标的物主体结构的维修保养，确保乙方正常使用。
乙方负责标的物内部设施设备的日常维护保养，包括但不限于水电线路维修、家具家电维修等。如发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修（因乙方原因导致的维修除外）。
对于因不可抗力或意外事件造成的标的物损坏，双方应根据实际情况协商处理维修责任。
六、水电费及其他费用
1.水电费：
租赁期间，乙方应承担标的物的水电费。水电费按照当地供水供电部门的收费标