租房房东违约合同协议
?甲方（房东）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（租客）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。
2.该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋内部设施包括但不限于[详细列举屋内设施，如家具家电清单等]。
二、租赁期限
1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.该房屋租金为每月人民币[x]元（大写：________________元整）。
2.租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付]，乙方应在[具体支付时间节点]前将租金支付至甲方指定的银行账户：
开户银行：________________
账户名称：________________
账号：________________
3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。
四、押金
1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：________________元整）。
2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且房屋及其设施无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方对房屋及其设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿费用，不足部分乙方应另行支付。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。
3.甲方应按照合同约定履行房屋及设施的维修义务，确保房屋及其设施处于安全、正常使用状态。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产遭受损害的，甲方应承担赔偿责任。
4.在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权在租赁期间按照合同约定使用该房屋及其附属设施。
2.乙方应按照合同约定按时支付租金及押金，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。
3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当导致房屋及其设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
4.乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
5.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及其设施的完好状态。未经甲方同意，乙方不得留存任何物品在房屋内。
六、房屋维修与保养
1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及公共部分的维修保养，确保乙方的正常使用。
2.乙方发现房屋及其设施存在损坏或故障时，应及时通知甲方。因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。
3.对于乙方自行负责维修的部分（如因乙方使用不当造成的损坏），乙方应在维修后将维修情况告知甲方。
七、违约责任
1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。
2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等，乙方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。
3.如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。如违约行为导致合同目的无