租房三加二合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方有租赁房屋的需求，甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房三加二合同协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋位置
甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑物共有[x]层，本房屋位于第[x]层。
2.房屋面积
该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。
3.房屋用途
乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
4.房屋配套设施
甲方提供给乙方使用的房屋内现有配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如家具、电器等，注明品牌、型号、数量等信息]。
房屋附属设施包括但不限于：[如门窗、水电线路、管道等]。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限为五年，自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.租赁期限届满前三个月，双方应就是否续租进行协商。若乙方有意续租，应在租赁期限届满前两个月书面通知甲方；若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准
本合同租赁期限内，前三年租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
后两年租金在上一年租金基础上每年递增[x]%。
2.租金支付方式
乙方应按月支付租金，支付日期为每月的[具体支付日期]前。
乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
3.押金
乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或合同解除后，在乙方结清所有费用且房屋及附属设施无损坏的情况下，甲方应在[具体退还期限]内将押金无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
2.甲方应保证所提供房屋及附属设施符合安全使用标准，且在租赁期限内保持房屋及附属设施处于正常可使用状态。如房屋及附属设施出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的[具体维修期限]内进行维修。因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。
3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如提供房屋产权证明等资料。
4.租赁期限内，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因提前收回房屋而遭受的损失。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施。
2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。
3.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。
5.租赁期限内，乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自装修或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
6.乙方应在租赁期限届满或合同解除后，按照原状返还租赁房屋及附属设施。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。
五、维修与保养
1.租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修保养。
2.乙方负责租赁房屋内附属设施及乙方自行增添设施的维修保养。
3.对于因不可抗力或自然损耗导致的房屋及附属设施损坏，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。
六、违约责任
1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金