租房屋合同协议
?合同编号：[具体编号]
出租方（甲方）：
姓名：[甲方姓名]
性别：[甲方性别]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
承租方（乙方）：
姓名：[乙方姓名]
性别：[乙方性别]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。
2.附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如家具、电器、厨卫设备等]。
二、租赁期限
1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。
2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。租金及其他租赁条件按照届时市场行情及双方协商确定。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：
开户银行：[银行名称]
账户名称：[账户姓名]
账号：[银行账号]
3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后，剩余押金应无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
甲方有权对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。
在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2.义务
甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。
甲方应按照合同约定为乙方提供必要的协助和配合，如协助办理相关手续等。
租赁期间，甲方应负责对房屋主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备。
在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修和装饰，但应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，对未形成附合的装饰装修物，乙方可拆除；对形成附合的装饰装修物，甲方可不作补偿。
如因不可抗力或政府行为等原因导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金。
2.义务
乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。
乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。
租赁期间，乙方应承担房屋使用过程中产生的水、电、燃气、物业等费用。
未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。
五、房屋维修与保养
1.甲方维修义务：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构、屋顶、外墙等部位的维修。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。
2.乙方维修义务：乙方应负责房屋内部设施设备（如电器、家具等）的日常维修和保养。如因乙方未及时维修导致损坏扩大或造成甲方或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。
3.维修通知：无论是甲方还是乙方负责维修，维修方应在发现问题或接到对方通知后的[x]个工作日内进行维修。如因特殊情况无法及时维修的，应及时通知对方，并说明预计维修时间。
六、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定提供房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并退还已支付的租金及押金。如造成乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。
甲方擅自提前解除合同的，应按照合同未履行部分租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还剩余租金及押金。
2.乙方违约责任
乙方未按照合同约定支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。
乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设