租房换房变更合同协议
?甲方（原出租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（原承租方）：
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联系地址：__________________
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丙方（新出租方）：
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丁方（新承租方）：
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联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲乙双方签订了房屋租赁合同（以下简称原租赁合同），现甲乙丙丁四方经友好协商，就甲方将原租赁房屋出租给丙方，乙方将原租赁房屋承租权转让给丁方事宜，达成如下租房换房变更合同协议（以下简称本协议）：
一、标的物或服务具体描述
1.原租赁房屋基本情况
原租赁房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内包含[列举主要家具家电等设施设备，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台等]。
2.新租赁房屋基本情况
新租赁房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内包含[列举主要家具家电等设施设备，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台等]。
二、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取租金及相关费用。
有权在租赁期限届满或本协议约定的解除条件成就时，收回房屋。
2.义务
应确保原租赁房屋符合居住使用条件，不存在影响乙方正常使用的质量问题及权利瑕疵。
按照本协议约定将原租赁房屋交付给丙方，并协助丙方办理房屋交接手续。
在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，应及时通知丙方，并协助丙方解决相关问题。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定将原租赁房屋承租权转让给丁方。
在丁方按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方退还剩余租金及押金（如有）。
2.义务
应如实向丁方告知原租赁房屋的实际情况，包括但不限于房屋现状、使用情况、相关费用缴纳情况等。
协助丁方与甲方办理房屋承租权转让的相关手续，确保转让行为合法有效。
在租赁期间，如因乙方原因导致原租赁房屋出现质量问题或其他纠纷，乙方应负责解决，并承担相应的赔偿责任。
（三）丙方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定使用新租赁房屋，并享有房屋内相关设施设备的使用权。
有权要求甲方按照本协议约定提供物业服务及相关协助。
2.义务
应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。
合理使用新租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，如因使用不当造成房屋及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。
在租赁期间，应遵守法律法规及小区物业管理规定，妥善保管房屋及物品，如有遗失、损坏等情况，自行承担责任。
（四）丁方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定使用原租赁房屋，并享有房屋内相关设施设备的使用权。
在乙方按照本协议约定履行义务后，有权要求乙方协助办理房屋交接等相关手续。
2.义务
应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用给甲方。
合理使用原租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，如因使用不当造成房屋及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。
在租赁期间，应遵守法律法规及小区物业管理规定，妥善保管房屋及物品，如有遗失、损坏等情况，自行承担责任。
三、租金及相关费用
1.租金标准及支付方式
原租赁房屋租金标准为每月人民币[x]元，支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。新租赁房屋租金标准为每月人民币[x]元，支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。丁方应于[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。
2.押金
乙方在原租赁房屋租赁期间缴纳的押金为人民币[x]元，甲方应在本协议生效且乙方与丁方完成房屋交接手续后[x]个工作日内，将押金退还至乙方指定的银行账户。丁方应在签订本协议时向甲方缴纳新租赁房屋的押金人民币