租房合同发生争议协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]的房屋租赁事宜签订了租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），现因在合同履行过程中发生争议，经双方友好协商，达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋基本情况
甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几卫]，房屋内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。该房屋用途为[居住/办公等具体用途]。
2.租赁期限
自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。
3.租金及支付方式
租金为每月人民币[x]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付，每月[支付日期]前支付下月租金]。押金为人民币[x]元，租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。
二、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本协议及租赁合同的约定收取租金及押金。
甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。
在租赁期间，如乙方违反租赁合同约定，甲方有权按照合同约定解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2.义务
甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期间承担维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。
甲方应在租赁期限开始前，将房屋交付给乙方使用，并确保房屋内原有设施设备齐全、完好。
甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。
租赁期间，甲方如需出售租赁房屋，应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权按照租赁合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。
在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理的装修装饰，但应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时恢复原状。
如甲方违反租赁合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并采取相应措施维护自身合法权益。
2.义务
乙方应按照本协议及租赁合同的约定按时足额支付租金及押金。
乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应遵守国家法律法规及当地有关房屋租赁的规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。
租赁期满或合同解除后，乙方应及时将租赁房屋及附属设施设备交还甲方，并保证房屋及附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还房屋的，应按照合同约定支付逾期占有使用费。
三、违约责任
（一）甲方违约责任
1.若甲方未按照本协议及租赁合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未及时维修房屋及附属设施设备等，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。
2.若甲方擅自解除租赁合同，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金；如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。
（二）乙方违约责任
1.若乙方未按照本协议及租赁合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照租金的[x%]向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。
2.若乙方擅自改变房屋结构和用途、损坏房屋及附属设施设备或在租赁房屋内从事违法违规活动的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失，同时按照租金的[x%]向甲方支付违约金。
3.若乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付逾期占有使用费；如因乙方逾期交还房屋给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。
四、争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。
2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
3.在争议解决期间