租房协议和居住合同
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方有租赁房屋居住的需求，甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方居住使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。
2.房屋配套设施：
该房屋内配备有[详细列举屋内设施，如床、衣柜、沙发、电视、冰箱、空调等家电家具的品牌、数量及状态]。
房屋内水、电、燃气、通讯等设施齐全，可正常使用。其中，水表初始读数为[x]立方米，电表初始读数为[x]度，燃气表初始读数为[x]立方米。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方。
3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。
甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。
在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2.义务：
甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。
甲方应在租赁期限开始前，将房屋交付给乙方使用，并确保房屋内设施设备齐全、完好。
租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。
甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。
（二）乙方权利义务
1.权利：
乙方有权按照本协议约定使用房屋及附属设施设备。
在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，且不得损害房屋结构和他人利益。租赁期满或合同解除后，乙方应恢复原状。
如因不可抗力或甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限。
2.义务：
乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。
乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。
租赁期间，乙方应保持房屋及周边环境整洁卫生，不得随意丢弃垃圾。
乙方如需将房屋转租给他人，应事先征得甲方书面同意，并签订书面转租协议。
五、费用承担
1.水费：租赁期间，乙方使用房屋产生的水费由乙方承担，按照当地供水部门规定的收费标准按时缴纳。
2.电费：乙方使用房屋内电器设备等产生的电费由乙方承担，按照当地供电部门规定的收费标准按时缴纳。
3.燃气费：乙方使用房屋内燃气设备产生的燃气费由乙方承担，按照当地燃气公司规定的收费标准按时缴纳。
4.物业费：房屋所在小区的物业费由[甲方/乙方]承担，按照小区物业管理公司规定的收费标准按时缴纳。
5.房屋维修费用：因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的维修费用由乙方承担；因房屋自然损耗或甲方原因造成的维修费用由甲方承担。
六、房屋维修与保养
1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修保养，确保乙方正常使用。
2.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。
3.对于乙方自行维修的情况，如因维修确有必要且事先通知了甲方，甲方应给予必要的协