租地自建房合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方有在甲方提供的土地上自建房屋的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租地自建房合同协议：
一、租赁土地基本情况
1.土地位置：甲方将位于[具体地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称该土地）出租给乙方使用。
2.土地用途：该土地仅用于乙方自建房屋，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。
二、自建房屋相关约定
1.房屋设计与建设
乙方应委托具有相应资质的设计单位进行房屋设计，并将设计方案报甲方备案。房屋设计应符合国家及当地相关建筑规范和安全标准。
乙方负责房屋的建设施工，施工单位应具备相应的建筑施工资质，并按照设计方案和施工规范进行施工。在施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因施工造成的一切安全事故及损失由乙方承担。
2.房屋规模与标准
乙方自建房屋的建筑面积不得少于[x]平方米，具体建筑层数、户型等设计细节应在设计方案中明确，并经甲方认可。
房屋的建筑质量应符合国家及当地现行的建筑工程质量验收规范，使用的建筑材料应符合质量标准，确保房屋结构安全和使用寿命。
三、租赁期限
1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。
2.租赁期满，乙方应如期交还土地及自建房屋。如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
1.土地租金
乙方应向甲方支付的土地租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
租金支付方式为：[具体支付方式，如每年[具体日期]前一次性支付全年租金]。
2.其他费用
租赁期间，乙方应自行承担与自建房屋相关的一切费用，包括但不限于建筑设计费、施工费、材料费、水电费、物业费等。
因乙方使用土地及自建房屋产生的税费，按照国家及当地法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。
五、双方权利与义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取土地租金。
对乙方自建房屋的建设情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定或建筑规范的行为，有权要求乙方限期整改。
在租赁期限内，如遇国家征收、征用该土地，甲方有权获得相应的土地补偿款，乙方自建房屋的补偿款归乙方所有，但甲方应协助乙方办理相关补偿手续。
2.义务
保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷或权利限制，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该土地进行自建房屋。
按照合同约定为乙方提供土地，并协助乙方办理与自建房屋相关的必要手续，如施工许可证等（如需），但因办理手续产生的费用由乙方承担。
在租赁期间，不得干涉乙方正常的自建房屋活动，但乙方的建设行为应符合法律法规及本合同约定。
（二）乙方权利义务
1.权利
在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该土地进行自建房屋。
对自建房屋享有所有权，但应在符合法律法规及本合同约定的前提下进行使用和处分。
2.义务
按照本合同约定按时足额支付土地租金及其他应承担的费用。
严格按照经甲方备案的设计方案和建筑规范进行自建房屋的建设，确保房屋质量和施工安全。在建设过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议应及时采纳并整改。
自建房屋竣工后，应按照国家及当地相关规定办理房屋产权登记手续，所需费用由乙方自行承担。如因乙方原因未能及时办理产权登记手续，导致的一切后果由乙方负责。
租赁期间，应合理使用该土地及自建房屋，不得擅自改变土地用途或对房屋进行结构性改造。如需对房屋进行装修或增设附属设施，应事先书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。装修及增设附属设施的费用由乙方承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修及附属设施，但对房屋造成损坏的，应负责修复或赔偿。
在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应如期交还土地及自建房屋。交还的房屋应保持正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
六、违约责任
1.若甲方未按照本合同约定提供土地或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常进行自建房屋的，应承担乙方因此遭受的损失，并按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金。