租房别墅出租合同协议
?合同编号：[合同编号具体内容]
出租方（以下简称甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
承租方（以下简称乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有位于[别墅具体地址]的别墅一套（以下简称该别墅），愿意出租给乙方使用；乙方因[租赁用途]，有意承租该别墅。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方别墅事宜达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.别墅位置：该别墅位于[详细地址]，地理位置优越，周边环境优美，交通便利。
2.别墅结构及面积：该别墅为[别墅结构类型，如独栋、联排等]，建筑面积为[x]平方米，共[x]层，包括[各层房间分布及功能描述，如首层有客厅、餐厅、厨房等，二层有卧室x间等]。
3.配套设施：
房屋设施：别墅内配备有齐全的家具，包括但不限于[列举主要家具，如沙发、床、衣柜等]；电器设备，如[列举主要电器，如电视、冰箱、空调等]；厨房用具，如[列举主要厨房用具，如炉灶、抽油烟机等]。
室外设施：别墅附带[x]平方米的花园，花园内有[花园内设施描述，如花草树木、休闲桌椅等]；设有独立停车位[x]个。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还该别墅。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写租金金额]）。
2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：
开户银行：[银行名称]
账户名称：[甲方账户名]
账号：[银行账号]
3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）后，押金应无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
甲方有权对乙方使用该别墅的情况进行监督检查。
在租赁期间，如遇不可抗力或政府征收、拆迁等原因，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。
2.义务：
甲方应保证该别墅符合安全居住条件，提供的房屋及附属设施设备应完好无损，能够正常使用。
甲方应负责对该别墅的主体结构进行维修养护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，提供必要的证明文件。
租赁期间，甲方如需出售该别墅，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。
（二）乙方权利义务
1.权利：
乙方有权按照本合同约定使用该别墅及其附属设施设备。
在租赁期间，乙方对该别墅享有合理的使用权和管理权，但不得擅自改变别墅的结构和用途。
乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权提出异议并要求赔偿。
2.义务：
乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。
乙方应合理使用该别墅及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构和设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在别墅内从事违法违规活动。
未经甲方书面同意，乙方不得将该别墅转租给他人。
租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该别墅及其附属设施设备。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应承担租赁期间因使用该别墅而产生的水、电、燃气、物业等费用。
五、维修与保养
1.甲方维修责任：
甲方应负责该别墅主体结构的维修养护，确保乙方的正常使用。
对于乙方提出的合理维修要求，甲方应及时进行维修。如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
2.乙方维修责任：
乙方应负责租赁期间该别墅内附属设施设备的日常维修保养。如因乙方未能及时维修保养，导致设施设备损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
乙方在使用过程中发现该别墅及其附属设施设备存在安全隐患或损坏时，应及时通知甲方。
六、违约责任
1.甲方违约责任：
若甲方未按照本合同约定提供符合安全居住条