租赁写字楼套路合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：______________________
身份证号：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________
乙方（承租方）：
公司名称：______________________
统一社会信用代码：______________________
法定代表人：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________
鉴于乙方有意租赁甲方位于[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称该写字楼），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.写字楼基本情况
该写字楼位于[写字楼具体地址]，建筑面积为[x]平方米，楼层为第[x]层，共计[x]间办公室。写字楼内部装修状况为[详细描述装修情况，如毛坯、简装、精装等]，配备有[列举写字楼内配备的设施设备，如电梯、中央空调系统、消防设施等]。
2.配套设施
甲方应确保该写字楼周边具备完善的配套设施，包括但不限于停车场、餐饮场所、便利店等，以满足乙方及乙方员工的日常工作和生活需求。
3.使用用途
乙方租赁该写字楼的用途为[明确约定具体的经营或办公用途，如办公、商业运营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。
二、租赁期限
1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。
2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。
3.续租
租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方应另行签订租赁合同，租金及其他条款可参照本合同约定协商确定。
三、租金及支付方式
1.租金标准
乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场行情及实际情况在续租时协商调整。
2.支付方式
乙方应按照以下方式支付租金：
支付周期：租金支付周期为[支付周期时长，如每月、每季度等]。
支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付当期租金。
支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：
开户银行：______________________
账户名称：______________________
账号：______________________
3.押金
乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或合同提前终止，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将该写字楼按照本合同约定交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本合同约定收取租金及押金。
对该写字楼及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方，避免影响乙方正常使用。
在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策要求，对该写字楼进行必要的管理和维护。
2.义务
甲方应保证该写字楼及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期限开始前向乙方提供相关证明文件。
甲方应负责该写字楼的主体结构维修，确保乙方在租赁期间的正常使用安全。对于非因乙方原因造成的设施设备损坏，甲方应及时进行维修或更换。
甲方应按照合同约定提供相关物业服务，包括但不限于写字楼大堂清洁、电梯维护、公共区域照明等，服务标准应符合行业通用标准。
甲方应协助乙方办理与租赁该写字楼相关的手续，如提供必要的证明文件等。
（二）乙方权利义务
1.权利
在租赁期限内，乙方有权按照本合同约定使用该写字楼及附属设施设备。
乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务。
乙方在租赁期间对该写字楼进行必要的装修或改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的要求办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应恢复该写字楼原状，不得拆除或损坏甲方原有设施设备。
2.义务
乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。
乙方应合理使用该写字楼及附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏甲方原有设施设备。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于写字楼使用的相关规定，合法经营或办公，不得在该写字楼内从事违法违规活动。
乙方应自