私有住宅购房协议书模板
?甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的私有住宅一套（以下简称该房屋），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.房屋基本情况
该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为住宅。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的设施设备，如电器、家具等，若有附带的车位、储物间等，也需在此详细说明]。
2.房屋产权情况
甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记的房屋所有权人为甲方。甲方应在签订本协议前向乙方提供该房屋产权证书原件及相关证明文件，供乙方查阅核实。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。
在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。
2.义务
向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用年限、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报任何可能影响乙方购房决策的重要事项。
保证对该房屋拥有合法处分权，能够按照本协议约定将房屋所有权转移给乙方，并积极协助乙方办理房屋产权过户手续。在办理产权过户过程中，承担应由甲方承担的各项税费及相关费用。
在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备，确保房屋处于正常可使用状态。因甲方原因导致房屋损坏或灭失的，应承担相应的赔偿责任。
在房屋交付时，向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并保证所提供资料真实、完整、有效。
协助乙方办理房屋交接手续，按照本协议约定的交付条件和标准，将房屋及附属设施设备交付给乙方，并配合乙方进行验收。
（二）乙方权利义务
1.权利
按照本协议约定的条件和方式购买该房屋，并在房屋交付后依法享有该房屋的所有权及相关权益。
在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方的违约责任。
在签订本协议前，有权对该房屋进行实地查看、了解房屋状况，并要求甲方提供相关证明文件和资料。
2.义务
按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。
向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料和文件，并积极配合甲方办理相关手续。在办理产权过户过程中，承担应由乙方承担的各项税费及相关费用。
在房屋交付时，按照本协议约定的交付条件和标准进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。
在接收房屋后，按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。因乙方原因导致房屋损坏或灭失的，应承担相应的赔偿责任。
三、购房款项及支付方式
1.购房总价款
经双方协商一致，该房屋的购房总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。
2.支付方式
乙方按照以下方式向甲方支付购房款项：
定金：乙方在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。
首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。
余款：乙方采用[贷款/全款]方式支付购房余款。若采用贷款方式支付，乙方应在签订本协议后[具体期限]内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料和文件。乙方应积极配合银行审批贷款，确保贷款顺利发放。若贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[具体期限]内，以现金或转账方式补足购房余款。若采用全款方式支付，乙方应在[具体日期]前将购房余款一次性支付至甲方指定的银行账户。
四、房屋交付
1.交付时间
甲方应在收到乙方全部购房款项（或满足协议约定的付款条件）后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时