租房屋建房合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方有在甲方出租房屋上建房的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房屋建房合同协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。
2.房屋现状：房屋为[房屋现有结构及状况描述，如砖混结构，有部分墙体开裂等具体情况]，乙方对房屋现状已充分了解，并愿意在该房屋基础上进行建房活动。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。
2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
四、建房相关事宜
1.建房许可：乙方负责办理在租赁房屋上建房所需的一切合法手续，包括但不限于向相关政府部门申请建房规划许可证、施工许可证等，并承担因办理手续产生的全部费用。甲方应积极配合乙方提供必要的协助，如提供房屋产权证明等相关文件。
2.建房设计：乙方应委托具有相应资质的设计单位进行建房设计，设计方案应符合国家及当地的建筑规范和安全标准，并经甲方书面同意后方可实施。建房设计费用由乙方承担。
3.施工单位：乙方应选择具有相应资质和良好信誉的施工单位进行建房施工，并与施工单位签订书面施工合同，明确双方的权利义务。施工过程中，乙方应确保施工安全，遵守施工现场的各项规章制度，如因施工造成的任何安全事故或对第三方造成的损害，均由乙方承担全部责任。
4.建房质量：乙方应保证所建房屋的质量符合国家及当地的建筑质量标准，达到[具体质量要求，如抗震设防烈度、结构安全等级等]。在房屋建成后，乙方应负责办理房屋质量验收手续，并承担因质量问题产生的整改费用。如因建房质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
5.建房进度：乙方应按照经甲方同意的建房进度计划进行施工，确保建房工程按时完成。如因乙方原因导致建房工程延误，每延误一天，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如延误超过[x]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金。
有权对乙方建房活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。
租赁期满或合同解除后，有权收回出租房屋及地上建筑物。
2.义务
保证出租房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。
按照本合同约定向乙方交付租赁房屋，并确保房屋在租赁期间内能够正常使用。
协助乙方办理建房相关手续，提供必要的文件和证明。
在租赁期间内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。
（二）乙方权利义务
1.权利
在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁房屋，并在房屋上进行建房活动。
有权要求甲方按照本合同约定协助办理建房相关手续。
对所建房屋享有所有权，但在租赁期限内，房屋所有权归乙方与甲方共有，租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定处理房屋。
2.义务
按照本合同约定按时足额支付租金。
严格按照经甲方同意的建房设计方案和施工规范进行建房施工，确保建房质量和安全。
承担建房过程中的全部费用，包括但不限于建筑材料采购、施工费用、设计费用、税费等。
在租赁期间内，妥善使用租赁房屋及所建房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方使用不当造成房屋损坏的，应负责修复