租房合同和卖房合同协议
?合同编号：[具体编号]
签订日期：[签订年月日]
签订地点：[签订地点]
出租方（甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
承租方（乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
卖方（丙方）：
姓名：[丙方姓名]
身份证号码：[丙方身份证号]
联系地址：[丙方联系地址]
联系电话：[丙方联系电话]
买方（丁方）：
姓名：[丁方姓名]
身份证号码：[丁方身份证号]
联系地址：[丁方联系地址]
联系电话：[丁方联系电话]
鉴于乙方有租赁房屋的需求，丙方有出售房屋的意愿，丁方有购买房屋的意向，经各方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁及买卖事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：[详细地址]
2.房屋用途：[居住/办公等具体用途]
3.房屋建筑面积：[x]平方米
4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]
5.房屋装修情况：[简单描述装修程度，如毛坯、简装、精装等]
6.附属设施设备：包括但不限于[列举主要附属设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.租金支付方式为：[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方应在[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：
开户银行：[银行名称]
账户名称：[账户名]
账号：[银行账号]
3.租赁期间，如遇市场行情变化等因素需调整租金，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可调整租金标准。
四、押金
1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。
五、房屋使用及维护
1.乙方应按照房屋用途合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。
2.乙方应负责租赁期间房屋及附属设施设备的日常维护、保养，如发现损坏应及时通知甲方并负责修复。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。
3.甲方应定期对房屋及附属设施设备进行检查、维修，确保房屋安全正常使用。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应及时处理。
六、水电费、物业费等费用承担
1.租赁期间，乙方应承担房屋的水电费、物业费、燃气费、有线电视费等因使用房屋而产生的费用。
2.乙方应在收到相关缴费通知后的[x]日内足额缴纳各项费用，逾期未缴纳的，应按照欠费金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。
七、房屋买卖相关事宜
1.丙方同意在租赁期间将房屋出售给丁方，丁方同意购买该房屋。
2.房屋买卖价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。丁方应按照以下方式支付购房款：
在本协议签订之日起[x]日内，丁方向丙方支付购房定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；
在[具体过户日期]前，丁方将购房款余额人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至丙方指定的银行账户；
丙方应在收到全部购房款后[x]日内协助丁方办理房屋产权过户手续。
3.自本协议签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕期间，房屋所有权仍归丙方所有，但丙方应保证该房屋无任何产权纠纷及债权债务纠纷，并不得擅自处置该房屋。
4.因房屋买卖导致本租赁合同无法继续履行的，丙方应提前通知乙方，并协助乙方与丁方协商解决相关事宜。如乙方同意提前解除租赁合同，丙方应按照剩余租赁期限对应的租金金额向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的押金。
八、各方权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。
2.甲方应保证房屋符合租赁条件，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，并向乙方提供房屋的相关证明文件。
3.甲方应按照本协议约定履行房屋维修等义务，确保乙方正常使用房屋。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用房屋及其附属设施设备。
2.乙方应按照本协议约定按时支付租金、押金及各项费用，遵守房屋使用及维护规定。
3.乙方未经