租房子口头协议没签合同
?出租方（以下简称甲方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
承租方（以下简称乙方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于__________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商用等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁起始日期：自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。
2.支付方式：租金支付方式为______（按月/按季/按半年/按年）支付。乙方应在每月/季/半年/年的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户或其他指定收款方式。
3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、其他费用
1.乙方在租赁期间使用该房屋所产生的水、电、燃气、物业、通讯、有线电视等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。
2.乙方应承担因使用该房屋而产生的相关税费，如有法律法规规定应由甲方承担的除外。
五、房屋交付及返还
1.交付时间：甲方应于______年____月____日前将房屋交付给乙方。
2.交付条件：甲方应确保交付的房屋符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、门窗完好等。
3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及其附属设施设备。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。乙方应负责清理房屋内的垃圾和杂物，如因乙方未清理导致甲方产生额外费用的，乙方应予以赔偿。
六、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。
甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。
在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同。
2.义务
甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。
甲方应按照合同约定的时间和条件交付房屋。
甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权在租赁期内按照合同约定使用房屋。
乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修等义务。
在租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方按照合同约定退还押金。
2.义务
乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他费用。
乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。
乙方应在租赁期满或合同解除后按时返还房屋及其附属设施设备。
七、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。
3.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用超过______日，或者未经甲方同意擅自改变房屋用途、擅自转租转借房屋等严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
4.若甲方未按照合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用房屋，或者擅自提高租金等严重违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
八、违约责任
1.若乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠