私有闲置房出售合同协议
?合同编号：[具体编号]
卖方（以下简称甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
买方（以下简称乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有一处私有闲置房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.房屋位置：该私有闲置房位于[房屋具体地址]，[具体门牌号]。房屋所在小区名称为[小区名称]，小区坐落于[小区所在具体区域]。
2.房屋结构及面积：房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部格局合理，采光通风良好。
3.房屋附属设施：
房屋配套有独立的[具体类型，如水电暖设施、燃气设施等]设施，水、电、燃气表读数分别为[水表示数]立方米、[电表示数]度、[燃气表示数]立方米（交接时以实际抄表数为准）。
室内装修情况为[详细描述装修情况，如墙面地面材质、门窗样式等]，包含[列举主要装修附属物，如灯具、厨房橱柜、卫生间洁具等]。
房屋附带[如有附带设施，如车库、车位、储藏室等，详细描述其位置、面积等情况]，面积为[x]平方米。
4.房屋产权情况：甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋产权证书号为[房产证编号]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限至[土地使用截止日期]。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取房屋出售价款。
在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。
2.义务
向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权状况、附属设施情况等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。
保证所提供的房屋相关证件（如房产证、土地证等）真实有效，并协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，积极配合相关部门的审核及登记工作。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分（具体税费承担方式见本合同第五条）。
在合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施完好地交付给乙方，并保证交付时房屋的各项设施能够正常使用。交付前，负责结清房屋交付前所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费等。
协助乙方办理房屋交接手续，在交接时向乙方提供房屋的相关钥匙、水电气卡证等物品，并与乙方共同对房屋及附属设施进行现场查验，如发现问题应及时协商解决。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付房屋及附属设施，并保证所交付的房屋及设施符合合同约定。
在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。
按照合同约定的方式和时间支付房屋价款。
2.义务
按照本合同约定的金额、时间和方式向甲方支付房屋价款。
在签订本合同前，对房屋的现状及相关情况进行充分了解和实地查看，自愿承担因购买该房屋可能存在的风险。
配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的个人信息和文件资料，并按照法律法规及当地政策的要求，承担办理产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。
在房屋交付后，按照相关法律法规及小区物业管理规定，及时办理房屋的物业交接手续，并承担自交付之日起产生的物业费等相关费用。
三、房屋价款及支付方式
1.房屋价款：双方经协商一致，确定该私有闲置房的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）。
2.支付方式：
定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]元整）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。
首付款：乙方应在[具体日期]前，支付房屋首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]元整）。首付款包含已支付的定金。
尾款：剩余房屋价款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]元整），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行转账或双方认可的其他方式一次性支付给甲方。
四、房屋交付及相关手续办理
1.房屋交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。
2.交付手续：