租房协议和租房合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方有租房居住的需求，甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于__________________（详细地址）的房屋出租给乙方。该房屋具体门牌号为__________________。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商业等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
4.房屋设施设备：
甲方应确保房屋及其附属设施设备（以下简称设施设备）处于正常可使用状态，并向乙方详细说明设施设备的使用方法和注意事项。设施设备包括但不限于：
电器设备：______（列举如空调、冰箱、洗衣机等电器设备）；
家具：______（列举如床、沙发、桌椅等家具）；
卫生设施：______（列举如马桶、淋浴喷头、洗手盆等卫生设施）；
厨房设施：______（列举如炉灶、抽油烟机、橱柜等厨房设施）；
其他：______（如有其他特殊设施设备可在此详细列举）。
乙方应合理使用并爱护设施设备，如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
二、租赁期限
1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准如需调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。
2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：
按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。
按年支付：乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。
3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）后，押金应无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
甲方有权对房屋及设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。
在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2.义务：
甲方应保证所提供房屋及设施设备符合安全使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。
甲方应按照合同约定的时间交付房屋。
甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。
租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。
（二）乙方权利义务
1.权利：
乙方有权在租赁期内按照合同约定使用房屋及设施设备。
乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修义务。
在租赁期间，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
2.义务：
乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及押金。
乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备。如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。
乙方应承担租赁期间因使用房屋而产生的水、电、气、物业等费用。
租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及设施设备完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。