租房做生意租赁合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于做生意事宜，经协商一致，订立本合同。
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[商业用途具体描述，如餐饮、零售等]。
2.房屋附属设施及设备：
甲方提供的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]。
甲方提供的设备包括但不限于[列举设备，如空调、收银机、货架等]。双方应在本合同签订时对附属设施及设备的现状进行确认，并形成书面清单作为本合同的附件。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。
2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。
3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用房屋或损坏房屋及附属设施设备的，有权要求乙方修复或赔偿损失。
在租赁期限内，甲方有权依法转让该出租房屋，但应提前[x]个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。
2.义务：
甲方应按照本合同约定向乙方交付符合约定用途的房屋及附属设施设备，并保证其正常使用。
甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能符合相关标准。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复或承担相应的赔偿责任。
甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的证明文件等协助工作。但因办理证照手续所需的费用及相关责任均由乙方承担。
甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。
（二）乙方权利义务
1.权利：
乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备，进行合法的经营活动。
在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对房屋进行合理的装修装饰，但应事先书面通知甲方，并不得破坏房屋的主体结构。租赁期满或合同解除后，乙方对装修装饰部分有权拆除，但对于乙方添附的、无法拆除且对房屋有增值作用的部分，甲方不予补偿。
乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如协助办理证照手续等。
2.义务：
乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。
乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。
乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
乙方应负责租赁期间房屋的物业管理费用、水电费、燃气费、通讯费等与经营相关的费用，并按时足额缴纳。
乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还房屋及附属设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。
五、房屋维修与保养
1.甲方维修责任：
租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修。如因不可抗力或自然损耗导致房屋主体结构出现问题，甲方应及时进行修复。
对于房屋附属设施设备，甲方应按照本合同约定进行定