租房合同到期未退房协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲乙双方于[原租房合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称原合同），约定乙方租赁甲方位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称该房屋），租赁期限自[起始日期]至[到期日期]。现原合同租赁期限已届满，乙方未按原合同约定办理退房手续，经双方友好协商，就乙方继续使用该房屋及相关事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。
2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取房屋租金及相关费用。
有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害房屋及设施行为的，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。
在本协议期满或提前解除后，有权收回该房屋，并要求乙方按照原状返还房屋及附属设施。
2.义务
保证该房屋符合租赁使用条件，不存在影响乙方正常使用的质量问题及权利瑕疵。
负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。
在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，不得无故干扰乙方对房屋的正常使用。
（二）乙方权利义务
1.权利
在本协议约定的租赁期限内，有权按照约定使用该房屋及其附属设施。
经甲方书面同意后，有权对房屋进行合理装修或增设他物，但不得损害房屋主体结构及影响房屋安全。
2.义务
按照本协议约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付房屋租金及相关费用。租金标准为每月人民币[x]元，支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等，转账需注明支付租金月份]，支付日期为每月[x]日前。
合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
未经甲方书面同意，不得将该房屋转租给第三方。
遵守法律法规及小区物业管理规定，做好防火、防盗、卫生等工作，不得在房屋内从事违法违规活动。
在本协议期满或提前解除后，按照原状返还房屋及附属设施，如存在损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意留存的物品，甲方有权自行处置。
三、续租期限及租金
1.乙方在原合同到期后未办理退房手续，继续使用该房屋的，视为不定期租赁。甲方有权随时要求乙方退房，但应给乙方合理的准备时间，该准备时间不少于[x]天。
2.在不定期租赁期间，租金按照原合同约定的租金标准执行。如有调整，甲方应提前[x]天书面通知乙方。
四、费用承担
1.租金：乙方应按照本协议约定按时向甲方支付租金。
2.水电费：乙方在租赁期间使用该房屋产生的水电费、燃气费等费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的缴费周期按时缴纳。乙方应在收到缴费通知后的[x]天内完成缴费，否则甲方有权先行垫付，垫付费用将从乙方押金或下期租金中扣除，并按照垫付金额的[x%]收取手续费。
3.物业费：房屋所在小区的物业费由[甲方/乙方]承担，具体金额为每月人民币[x]元。乙方应按照物业服务合同约定按时缴纳物业费，逾期缴纳的，应按照欠费金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方欠费导致甲方承担连带责任或受到其他损失的，乙方应负责赔偿。
4.房屋维修费用：因乙方故意或重大过失造成房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。因正常使用导致房屋及附属设施自然损耗需要维修的，由甲方负责维修，但乙方应积极配合。如甲方未及时维修影响乙方正常使用的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。
五、押金
1.乙方在签订原合同时向甲方支付了押金人民币[x]元。在本协议履行期间，如乙方无违约行为，押金在本协议期满或提前解除且乙方按照约定返还房屋及附属设施后，甲方应无息退还给乙方。
2.如乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应押金作为违约金。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。
六、违约责任
1.乙方违约责任
若