租房住合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于______________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
4.房屋附属设施设备：
甲方提供的附属设施设备包括但不限于：______________________（详细列举附属设施设备名称）。
乙方应在租赁期间妥善使用和保管上述附属设施设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。
二、租赁期限
1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。
2.租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：
按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。
按年支付：乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。
3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。
在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2.义务：
甲方应按照合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用。
甲方应保证房屋及附属设施设备符合安全使用标准，在租赁期间负责对房屋及附属设施设备进行正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常生活或经营活动。
（二）乙方权利义务
1.权利：
乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施设备。
在租赁期间，乙方对房屋进行合理装修或增添附属设施设备，应事先征得甲方书面同意。装修或增添的附属设施设备归乙方所有，但租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复原状或协商作价归甲方所有。
若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
2.义务：
乙方应按照合同约定按时支付租金及押金。
乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。
乙方应按时缴纳因使用房屋产生的水、电、气、物业等费用。
租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋及附属设施设备，并保证房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。
五、房屋维修与保养
1.维修责任：
租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。
乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。
对于乙方通知甲方的维修事项，甲方应在接到通知后______日内进行维修。如因特殊情况不能及时维修的，应提前通知乙方，并采取必要的应急措施，以保障乙方的正常使用。
2.保养义务：
乙方应定期对房屋及附属设施设备进行保养，保持房屋及附属设施设备的良好状态。
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