租房协议和房租合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于______________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商用等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
4.房屋配套设施：
甲方提供的房屋内现有设施包括但不限于：______（详细列举房屋内的家具、电器、装修等配套设施）。
乙方应在租赁期间妥善使用和保管上述设施，如有损坏或丢失，应照价赔偿。
二、租赁期限
1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。
2.租金支付方式：
乙方应按照以下第______种方式支付租金：
按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。
按年支付：乙方应在每年______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。
甲方指定的银行账户信息如下：
开户银行：______________________
账户名称：______________________
账号：______________________
3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。
2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。
3.甲方应按照本协议约定履行房屋的维修义务，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
4.甲方如需提前收回房屋，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋及相关配套设施。
2.乙方应按照本协议约定按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。
3.乙方应合理使用租赁房屋及相关配套设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当或人为造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。
4.乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。
5.乙方应在租赁期间保持房屋整洁卫生，不得随意丢弃垃圾。
6.乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。
7.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给他人。
五、房屋维修与保养
1.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方能够安全、正常使用。
2.乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到通知后______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。
3.对于乙方的装修、装饰部分，乙方应自行负责维修和保养。如因乙方装修、装饰导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
六、违约责任
1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或擅自提高租金等，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有