租房合同未到期退租协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方与甲方于____年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称原租赁合同），约定乙方向甲方租赁位于__________________（房屋具体地址）的房屋，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。现乙方因[退租原因]，向甲方提出提前退租申请，经双方友好协商，达成以下退租协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋位置及基本情况
本协议所涉及的租赁房屋位于__________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、家电及其他设施设备名称]。
2.租赁用途
乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用，包括但不限于租金、违约金、赔偿金等。
有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或原租赁合同约定，有权要求乙方限期整改或解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。
2.义务
应按照本协议约定及原租赁合同约定，向乙方提供符合正常居住或使用条件的房屋及相关设施设备，并确保其安全性和适用性。
在乙方按照本协议约定履行完相关义务后，应按照约定及时退还乙方已支付的押金及剩余租金（如有）。
协助乙方办理与退租相关的手续，提供必要的证明文件或协助乙方与相关部门进行沟通协调。
（二）乙方权利义务
1.权利
在本协议约定的退租条件成就时，有权要求解除原租赁合同并提前退租。
在按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方按照约定退还已支付的押金及剩余租金（如有）。
2.义务
应按照本协议约定及原租赁合同约定，按时足额向甲方支付租金及其他应支付的费用，直至退租之日。
未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租、转借他人或与他人合租。
应合理使用并爱护房屋及相关设施设备，不得故意损坏或擅自改变房屋结构及设施设备的原状。如因乙方使用不当或故意造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
在退租前，应将房屋打扫干净，恢复原状，并保证房屋及设施设备完好无损。如有损坏或丢失的，应按照市场价格进行赔偿。
应在本协议约定的退租日期前腾空房屋，并将房屋钥匙及相关物品交还给甲方。
按照原租赁合同约定，在退租时结清与房屋使用相关的所有费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业费、网络费等。
三、提前退租及租金、押金处理
1.提前退租
乙方应提前[x]日书面通知甲方其退租意向，并提交退租申请。甲方应在收到乙方书面通知及申请后的[x]个工作日内给予书面答复。
经甲方同意后，乙方应按照本协议约定及甲方要求办理退租手续。退租手续办理完毕后，乙方与甲方之间的租赁关系自退租之日起解除。
2.租金及押金处理
乙方应按照原租赁合同约定支付至退租之日的租金。对于乙方已支付但尚未到期的租金，甲方不予退还。
乙方在退租时，如房屋及设施设备完好无损，且乙方已结清所有费用，甲方应在乙方腾空房屋并办理完退租手续后的[x]个工作日内，将乙方支付的押金全额无息退还。
如乙方存在违约行为，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应的违约金及赔偿金后，将剩余部分押金退还乙方；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行支付差额部分。
四、违约责任
1.乙方违约责任
若乙方未按照本协议约定提前通知甲方退租或未经甲方书面同意擅自退租的，乙方应按照原租赁合同月租金的[x]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照原租赁合同月租金的[x]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
若乙方擅自改变房屋用途、将房屋转租、转借他人或与他人合租、故意损坏