租房住房协议书合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
性别：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
性别：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方住房事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。
2.房屋设施：该房屋内现有设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内的家具、电器、装修等设施设备，如床、沙发、电视、冰箱、空调、热水器、抽油烟机、衣柜、桌椅等，并注明设施设备的品牌、型号、数量等情况]。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：
按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。
按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。
按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。
3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金赔付后，押金应无息退还给乙方。
四、权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。
甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害房屋及设施设备的行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。
在租赁期限内，甲方有权转让该房屋，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。
2.义务
甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，确保乙方在租赁期内能够正常使用。
甲方应按照本协议约定的时间将房屋及设施设备交付乙方使用，并保证房屋及设施设备符合安全使用标准。
甲方应负责对房屋及设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施设备出现故障或损坏，甲方应及时进行维修或更换。
租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。
（二）乙方权利与义务
1.权利
乙方有权按照本协议约定使用该房屋及设施设备。
在租赁期限内，乙方享有对房屋的占有、使用和收益权，但不得擅自改变房屋用途。
乙方有权要求甲方按照本协议约定履行维修义务，确保房屋及设施设备正常使用。
2.义务
乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金。
乙方应合理使用并爱护房屋及设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。
乙方应承担租赁期间因使用房屋产生的水、电、气、物业等费用。
未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给他人。
租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。
乙方应在租赁期限届满或合同解除后[x]日内搬离该房屋，逾期未搬离的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。
五、房屋维修与保养
1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及设施设备的正常维修保养，确保乙方能够安全、正常使用。
2.乙方应合理使用房屋及设施设备，如发现问题应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。
3.对于乙方通知甲方的维修事项，甲方应在接到通知后[x]日内进