租房房屋备案合同协议
?甲方（出租人）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（承租人）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于乙方有租赁房屋的需求，甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房房屋备案合同协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。
2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
3.房屋设施设备：
甲方提供的房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、电器、厨卫设备等，如床[x]张、衣柜[x]个、空调[x]台、冰箱[x]台、洗衣机[x]台、燃气灶[x]个、抽油烟机[x]个等]。
甲方应确保交付乙方使用时，房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。
3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。
3.甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其处于良好的使用状态。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
4.在租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修或改建，应提前通知乙方，并在不影响乙方正常使用的前提下进行。
5.甲方应协助乙方办理房屋租赁备案登记手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及附属设施设备。
2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及押金。
3.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府有关房屋租赁的规定，不得在房屋内从事违法违规活动。
5.乙方应保持房屋的整洁卫生，爱护公共环境。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施设备清理干净，恢复原状。
6.在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或损坏已装修部分及增设的他物，甲方无需给予乙方任何补偿。
五、房屋维修与保养
1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和保养，确保房屋安全。
2.对于房屋及附属设施设备的日常维修和保养，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
3.因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。如乙方拒不维修或赔偿的，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。
六、违约责任
1.甲方违约责任：
若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。
若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应减少租金或延长租赁期限，并负责赔偿乙方因此遭受的损失。
若甲方擅自解除合同，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约