租房房屋出租合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于______________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。
2.房屋建筑面积：______平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______________________（居住/办公/商业等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
4.房屋附属设施设备：
甲方提供给乙方使用的附属设施设备包括但不限于：______（详细列举附属设施设备，如家具、电器、厨具等）。
乙方应在租赁期间妥善使用和保管上述附属设施设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。
二、租赁期限
1.租赁起始日期：______年______月______日。
2.租赁终止日期：______年______月______日。
3.续租：租赁期满，乙方如续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准如有调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。
2.租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：
按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。
按年支付：乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。
3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。
在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2.义务：
甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。
甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方使用。
甲方应负责对房屋主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。
甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋。
（二）乙方权利义务
1.权利：
乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。
在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋结构和其他业主利益。
如因不可抗力或甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方减少租金或解除合同。
2.义务：
乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。
乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应遵守法律法规和小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。
乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水、电、气、物业等费用。
租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施设备，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。
五、房屋维修与保养
1.维修责任：
租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保乙方正常使用。
乙方应负责房屋内部设施设备的日常维修和保养，如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。
对于房屋及附属设施设备出现的其他问题，双方应协商确定维修责任。
2.维修通知：
无论是甲方还是乙方负责维修，在维修前应及时通知对方。紧急情况下，可先进行维修，事后及时通知对方。
甲方应在接到乙方维修通知后的______个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。
乙方应在合理期限内