私房旧房买卖合同协议
?甲方（卖方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（买方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有一处私房旧房，乙方愿意购买该私房旧房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、标的物具体描述
1.房屋位置：位于[具体地址]的私房旧房，该房屋的土地地号为[土地地号]，土地性质为[土地性质，如国有出让、集体土地等]。
2.房屋面积：房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋实际测量以双方共同认可的专业测量机构测量结果为准。
3.房屋结构：该私房旧房为[房屋结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋层数为[x]层，所在楼层为[x]层。
4.房屋用途：该房屋用途为[居住、商用等具体用途]。
5.附属设施：房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储藏室、院子、固定装修等]。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。
有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行义务。
2.义务
保证对所售私房旧房拥有合法的所有权和处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。
协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续。在办理产权过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。
在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等，并保证交付给乙方的房屋不存在任何欠费情况。
按照合同约定的时间和方式将房屋及其附属设施交付给乙方。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照合同约定履行义务，交付房屋并协助办理产权过户手续。
在房屋交付后，有权对房屋及其附属设施进行使用和管理。
2.义务
按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。
配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照相关部门的要求完成各项手续。在办理产权过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。
在房屋交付前，对房屋的现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方进行整改。
在房屋交付后，承担房屋及其附属设施的使用和管理责任，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
三、购房款及支付方式
1.购房款总额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式
定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付购房款时可冲抵购房款。
首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后[x]个工作日内支付给甲方。
四、房屋交付
1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]个工作日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。
2.交付标准：房屋交付时应保持现状，甲方应保证房屋的门窗、水电、燃气等设施能够正常使用，房屋的装修、附属设施等应与合同约定相符。
3.交付手续：双方应在房屋交付现场进行验收，并签署房屋交付确认书。确认书应包括房屋的基本情况、交付时间、交付标准等内容。
五、产权过户
1.过户时间：双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。
2.过户费用：办理房屋产权过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担；应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。如因政策调整等原因导致过户费用增加或减少的，双方应按照法律法规的规定和政策要求承担相应的费用。
3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照相关部门的要求配