租房合同书协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________
性别：__________
身份证号码：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：
姓名：__________
性别：__________
身份证号码：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于______市______区______路______号______栋______单元______室的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准：该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准如需调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。
2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：
按月支付：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。
按季支付：乙方应在每季度第______个月______日前向甲方支付下一季度租金。
按年支付：乙方应在每年______月______日前向甲方支付当年租金。
3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。
在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同。
2.义务
甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，确保乙方在租赁期间的正常使用。
甲方应按照合同约定履行房屋的维修义务，确保房屋符合安全使用标准。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
甲方应在乙方入住前将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并确保其正常运行。
租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备。
在租赁期间，乙方对房屋进行装修或增设他物的，应事先征得甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，可移动的装修部分乙方可自行拆除，不可移动的装修部分归甲方所有。
如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，或解除合同并要求甲方赔偿损失。
2.义务
乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。
乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。
乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水、电、气、物业等费用。
租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好状态。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。
五、房屋维修与保养
1.甲方维修义务：租赁期间，甲方应承担该房屋主体结构及附属设施设备的维修责任，确保房屋安全正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的______小时内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。
2.乙方维修责任：乙方应负责租赁期间该房屋内易损部件的维修及保养。如因乙方未及时维修或保养导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。
3.维修费用承担：属于甲方维修责任范围内的费用由甲方承担；属于乙方维修责任范围内的费用由乙方承担；因双方责任造成的维修费用，由双方根据责任大小分担。
六、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定履行维修义