租房贷款买房合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方/贷款购房方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方有贷款购房的需求，同时甲方有房屋可供出租，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房贷款买房合同协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.续租约定：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。但在租赁期满后续租时，双方可根据市场行情协商调整租金标准。
四、押金
1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。
五、房屋交付及使用
1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。
2.交付条件：甲方应确保房屋符合正常居住使用条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施设备正常运行，房屋无质量问题及安全隐患。
3.乙方使用责任：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构和设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
六、贷款相关事宜
1.乙方贷款申请：乙方因购买房屋需要申请贷款，甲方应积极配合乙方提供相关证明材料（如房屋租赁合同等），协助乙方办理贷款手续。
2.贷款风险承担：乙方应自行承担贷款申请过程中的一切风险和费用，如因乙方原因导致贷款申请失败或无法按时足额获得贷款，乙方应自行解决购房资金问题，不得以此为由拖欠租金或解除租赁合同。
3.贷款与租赁关系：乙方的贷款行为与本租赁合同相互独立，乙方不得以贷款问题影响租赁合同的履行。如乙方因贷款原因需要提前解除租赁合同，应按照本合同约定承担违约责任。
七、权利与义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金和押金。
有权对房屋的使用情况进行监督检查。
在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2.义务
按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，并确保房屋符合正常居住使用条件。
负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常运行。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
不得擅自干涉乙方正常使用房屋。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权在租赁期限内按照本合同约定使用房屋。
有权要求甲方按照本合同约定履行义务。
2.义务
按照本合同约定按时足额支付租金和押金。
合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构和设施设备。
未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。
遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。
在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定交还房屋。
八、违约责任
1.甲方违约责任
如甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，或交付的房屋不符合正常居住使用条件，应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。
如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。