租房买房售房合同协议
?合同编号：[具体编号]
签订日期：[签订日期]
甲方（出租方/卖方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（承租方/买方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲乙双方就房屋租赁/买卖事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，签订本合同协议，以资共同遵守。
一、标的物或服务具体描述
（一）租房
1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。
2.房屋设施：
该房屋内配备有家具，包括但不限于[列举主要家具名称，如床、沙发、衣柜等]；
电器设备，包括但不限于[列举主要电器名称，如空调、冰箱、电视等]；
其他设施，包括但不限于[列举其他设施名称，如热水器、洗衣机等]。
3.租赁用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。
（二）买房
1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]。
2.房屋产权状况：
该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。甲方保证对该房屋拥有合法处分权，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋完整产权，甲方应承担相应法律责任。
该房屋土地性质为[出让/划拨等]，相关土地出让金/费用已按规定缴纳（如有）。
3.房屋附属设施：
房屋内现有附属设施，包括但不限于[列举附属设施名称，如门窗、水电线路、管道等]，随房屋一并转让给乙方。
房屋外附属设施，包括但不限于[列举附属设施名称，如院子、停车位等]，具体情况以现场实际为准。
（三）售房
1.售房价格：乙方购买甲方上述房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
2.付款方式：
一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。
分期付款：
第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；
第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；
第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将首付款支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方账户。如贷款审批未通过或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或本合同约定的付款期限届满之日起[x]日内，以现金或转账方式支付全部购房款。
3.交房时间：甲方应在收到全部购房款（或符合合同约定的付款条件）后的[x]日内，将房屋交付给乙方。
二、权利义务
（一）租房
1.甲方权利义务：
甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。
甲方应保证所提供房屋及附属设施的安全性和适用性，符合国家相关标准和规定。在租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施出现损坏或故障，影响乙方使用的，甲方应及时维修或承担相应赔偿责任。
甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。
在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]日书面通知乙方，并按照合同约定退还剩余租金及押金。
2.乙方权利义务：
乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施。
乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他费用。租金支付方式为[月付/季付/年付等具体方式]，支付时间为每月/季/年的[具体日期]前。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。
乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。
在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施。如乙方对房屋及附属设施进行了装修或改造，在不影响房屋安全和正常使用的前提下，可拆除的部分乙方可自