租房做民宿合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方有意租赁甲方房屋用于经营民宿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于______________________（具体地址）的房屋出租给乙方。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于合法经营民宿，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.起始日期：租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期满后______日内将房屋腾空并交还甲方。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。
2.支付方式：租金支付方式为______（选择以下其中一种：每月支付/每季度支付/每半年支付/每年支付）。乙方应在每期租金到期前______日向甲方指定的银行账户支付租金。
3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还房屋并结清相关费用后______日内将押金无息退还乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金及押金。
有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。
在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因，导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。
2.义务
应按照本合同约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋符合安全使用标准。
负责对房屋的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。
协助乙方办理民宿经营所需的相关证照手续，但费用由乙方承担。
在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定使用租赁房屋，进行民宿经营活动。
有权要求甲方按照本合同约定履行义务。
在租赁期限内，乙方对租赁房屋进行装修、装饰或增添附属设施、设备的，在不影响房屋安全及整体外观的前提下，无需征得甲方同意，但应提前通知甲方。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行安装的可移动装修、装饰及附属设施、设备，但应恢复房屋原状。
2.义务
应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。
应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施、设备。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
应遵守国家法律法规及当地政府关于民宿经营的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切责任和损失，由乙方自行承担。
应负责租赁房屋内的消防安全、治安安全等工作，配备必要的消防器材和安全设施，确保房屋使用安全。如因乙方原因发生安全事故，导致人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任。
应按照环保要求经营民宿，不得产生超标噪音、油烟等污染环境的行为。
在租赁期限内，乙方应自行承担租赁房屋的水电费、物业费、卫生费等相关费用。
租赁期满或合同解除后，乙方应及时将租赁房屋腾空并交还甲方，不得留存任何物品。
五、房屋维修与保养
1.日常维修：乙方应负责租赁房屋内的日常维修和保养工作，确保房屋及附属设施、设备正常使用。如发现问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。
2.重大维修：如房屋主体结构出现问题或因不可抗力等原因导致房屋损坏需要进行重大维修的，由甲方负责维修，费用由甲方承担。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。
3.乙方装修及设施设备维修：乙方对租赁房屋进行装修、装饰或增添附属设施、设备的，应自行负责维修和保养。如因乙方装修及设施设备原因导致房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
六、违约责任
1.甲方