租民房做美容合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体地址]的民房用于经营美容业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为居住及可用于合法经营美容业务。
2.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、卫生洁具等]，乙方应在租赁期间妥善使用和维护。
二、租赁期限
1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。
2.续租约定：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若双方达成续租意向，应重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内保持不变，但如因市场因素或其他合理原因需要调整租金，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。
2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：
按月支付：乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
按季支付：乙方应在每季度首月[x]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。
按年支付：乙方应在每年[x]月[x]日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。
3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施完好无损，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。
四、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方立即改正或解除合同。
在租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。
2.义务
甲方应保证所提供房屋及附属设施符合安全使用标准，具备合法出租条件，并在租赁期间保持房屋及附属设施处于正常可使用状态。
甲方应协助乙方办理与经营美容业务相关的合法手续，提供必要的证明文件，但因办理手续产生的费用由乙方自行承担。
甲方应在乙方正常使用房屋期间，不得干扰乙方的合法经营活动。
租赁期间，甲方应负责对房屋主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。如因不可抗力或其他非乙方原因导致房屋需要维修，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担；如因乙方使用不当导致房屋需要维修，乙方应承担维修费用。
（二）乙方权利与义务
1.权利
乙方有权在租赁房屋内按照本合同约定的用途合法经营美容业务。
在租赁期间，乙方有权根据经营需要对房屋内部进行合理装修和布置，但应事先征得甲方书面同意，且不得破坏房屋主体结构和附属设施。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但应恢复房屋原状。
乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。
2.义务
乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。
乙方应合法经营美容业务，遵守国家法律法规及相关行业规定，不得从事违法违规活动。如因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。
乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应负责租赁期间房屋的卫生清洁和安全保卫工作，不得在房屋内从事任何违法犯罪活动或存放易燃易爆等危险物品。如因乙方原因导致房屋发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。
乙方应在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定及时将房屋及附属设施交还甲方。如乙方逾期交还，应按照租金标准的[x%]向甲方支付逾期占有使