租旧房子改造合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方有意租赁甲方的旧房子并进行改造，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方旧房子改造事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.租赁房屋位置
甲方将位于[具体地址]的旧房子出租给乙方。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，包含[房间数量]个房间、[卫生间数量]个卫生间、[厨房数量]个厨房等基本空间。
2.房屋现状
房屋现状较为陈旧，存在不同程度的墙面剥落、地面磨损、水电线路老化等问题。房屋门窗部分损坏，部分设施设备无法正常使用，具体状况以双方现场查看并签字确认的《房屋现状确认清单》为准。
3.改造范围及要求
乙方有权对租赁房屋进行改造，但改造范围应符合相关法律法规及城市规划要求，不得擅自改变房屋主体结构。乙方需按照双方约定的改造方案进行施工，改造内容包括但不限于对房屋内部进行装修装饰、更新水电线路、更换门窗、修复墙面地面等，以使房屋达到乙方预期的使用功能和美观标准。具体改造方案及要求在本合同附件《房屋改造方案》中详细约定。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准
乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因房屋改造等因素而调整，但如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致甲方需调整租金，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。
2.支付方式
乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。
3.押金
乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、房屋损坏赔偿金等）后，押金应无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
甲方有权对乙方的改造行为进行监督，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的法律责任。
在租赁期限内，甲方有权在合理时间内进入租赁房屋查看房屋使用状况，但应提前通知乙方。
2.义务
甲方应保证所提供的房屋符合出租条件，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。
甲方应按照本合同约定协助乙方办理相关改造手续（如需），提供必要的证明文件等。
租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修保养，确保乙方的正常使用安全。如因甲方原因导致房屋主体结构出现问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权按照本合同约定对租赁房屋进行改造，在改造过程中享有自主经营权。
乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用房屋。
如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋或影响乙方改造进度的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.义务
乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。
乙方应按照双方约定的改造方案进行施工，不得擅自改变改造范围和要求。在改造过程中，应遵守相关法律法规及施工规范，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。
乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状交还房屋及附属设施设备。如乙方对房屋进行了增设或添附，在不影响房屋正常使用和价值的前提下，可由乙方自行拆除；如拆除会对房屋造成损害的，乙方应恢复原状或向甲方支付相应的补偿费用。
乙方应承担租赁期间的水电费、物业费、垃圾清运费等因使用房屋而产生的费用。
五、改造