租房破烂改造合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有一处位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意承租该房屋并对其进行破烂改造，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋基本情况
该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋现状较为破烂，存在墙面脱落、门窗损坏、水电线路老化等问题。
2.改造范围及要求
乙方负责对该房屋进行全面改造，改造内容包括但不限于：
对房屋墙面进行铲除、重新粉刷；
更换损坏的门窗，确保房屋的密封性和安全性；
对水电线路进行重新铺设，确保用电用水安全；
根据乙方需求对房屋内部格局进行合理调整；
对房屋地面进行处理，如铺设地砖或地板等；
对厨房、卫生间进行翻新，包括更换洁具、橱柜等。
乙方应按照国家相关建筑标准和安全规范进行改造，确保改造后的房屋符合居住或使用要求，且质量合格，不存在安全隐患。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金及相关费用；
有权监督乙方对房屋的改造行为，要求乙方按照合同约定的改造范围及要求进行施工；
在乙方违反本合同约定时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
2.义务
向乙方提供该房屋的合法产权证明或相关租赁证明文件；
确保该房屋交付时的现状符合本合同约定，不存在其他影响乙方正常改造的障碍；
在乙方改造过程中，协助乙方处理与邻里等相关方面的关系，提供必要的便利条件；
按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定对房屋进行改造，并在改造完成后按照约定使用该房屋；
在改造过程中，有权根据实际情况对改造方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意；
在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担相应的违约责任。
2.义务
按照本合同约定的改造范围及要求，自行组织施工队伍进行改造，确保改造工程质量和进度；
改造过程中应遵守国家相关法律法规及施工规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任；
负责改造过程中的所有费用，包括但不限于施工费用、材料费用、设备租赁费用等；
在改造过程中，应妥善保管房屋内的原有物品及设施，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿；
改造完成后，应向甲方提供改造工程的相关资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告等；
未经甲方书面同意，不得将该房屋转租给第三方。
三、租金及支付方式
1.租金标准
乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元。租金价格包含房屋占有使用费及乙方对房屋进行改造的费用，但不包括水电费、物业费等其他费用。
2.支付方式
租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内为乙方出具收款凭证。
四、改造期限
1.改造开始时间
乙方应在本合同签订之日起[x]日内开始对房屋进行改造，如因乙方原因未能按时开工，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。
2.改造完成时间
乙方应在本合同签订之日起[x]日内完成对房屋的改造工程，并将改造后的房屋交付给甲方验收。如因乙方原因未能按时完成改造，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如逾期超过[x]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
五、房屋交付与验收
1.交付条件
乙方完成改造工程后，应提前通知甲方进行验收。交付时，房屋应满足以下条件：
改造工程已按照本合同约定的范围及要求全部完成，且质量合格，不存在安全隐患；
房屋内部清洁卫生，原有物品及设施完好无损（如有损坏或丢失，乙方已按照约定修复或赔偿）；
提供改造工程的相关资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告等。
2.验收程序
甲方应在收到乙方验收通知后的[x]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应