租房旧房子改造合同协议
?甲方（出租人）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租人暨改造方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的旧房子（以下简称该房屋），乙方有意承租并对该房屋进行改造，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋并进行改造事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋基本情况
该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，屋内设施包括但不限于[列举现有设施，如水电线路、门窗、墙面地面等]。
2.改造范围及要求
乙方将对该房屋进行全面改造，改造内容包括但不限于：拆除原有非承重墙体以重新规划空间布局；对墙面、地面进行翻新处理，墙面采用[具体墙面装修材料及工艺要求]，地面采用[具体地面装修材料及工艺要求]；更换门窗，采用[门窗材质及规格要求]；对水电线路进行改造，确保符合安全及使用标准；按照乙方设计方案进行室内装修装饰，打造[装修风格及用途，如简约现代风格的居住空间或个性化的商业办公空间等]。改造需符合国家及地方相关建筑、装修规范和安全标准，确保改造后的房屋质量合格且满足乙方使用需求。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.租赁期满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，在同等条件下享有优先续租权；如乙方不再续租，应在租赁期满之日将房屋及附属设施设备完好交还甲方。
三、租金及支付方式
1.租金标准
经双方协商一致，乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。
2.支付方式
乙方应在每月/季/半年的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
3.押金
乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金及押金。
有权对乙方改造房屋的行为进行监督，要求乙方按照相关规范和本合同约定进行改造。
在租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金及退还剩余租金。
2.义务
保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋进行改造及后续经营或居住。
负责向乙方提供该房屋的相关产权证明文件复印件，并协助乙方办理与改造相关的备案手续（如有需要），所需费用由[承担方]承担。
按照合同约定的时间和方式收取租金及押金，不得无故拒绝或拖延。
在租赁期间，负责对房屋的主体结构质量问题承担维修责任，但因乙方改造行为导致的损坏除外。
尊重乙方对房屋的改造方案及经营/居住需求，不得无故干涉乙方的正常使用行为。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定对房屋进行改造，并在改造后的房屋内按照约定用途进行经营或居住。
在租赁期间，有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如维修房屋主体结构等。
如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋进行改造或经营/居住，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。
2.义务
按照本合同约定的租金标准和支付方式，按时足额向甲方支付租金及押金。
严格按照国家及地方相关建筑、装修规范和本合同约定的改造范围及要求对房屋进行改造，确保改造质量和安全。在改造过程中，应采取必要的安全防护措施，如设置警示标识、围挡等，避免发生安全事故。如因乙方改造行为导致任何安全事故或给第三方造成损失，由乙方承担全部责任。
改造过程中产生的建筑垃圾应按照相关规定及时清理运出，不得在房屋内或周边随意堆放。
在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施设备，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，