租房屋面改造合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋，乙方因[具体使用目的]需要对该房屋屋面进行改造，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋基本情况
甲方出租给乙方的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，屋面面积为[x]平方米。该房屋屋面目前的状况为[详细描述屋面现状，如是否存在漏水、损坏等情况]。
2.改造内容
乙方负责对上述房屋屋面进行全面改造，改造内容包括但不限于：拆除原有屋面防水层及隔热层；重新铺设防水卷材，确保屋面防水效果达到国家相关标准要求；铺设隔热保温材料，提高屋面隔热性能；对屋面排水系统进行疏通、修复或更换，确保排水顺畅。
3.改造标准
乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关行业标准进行屋面改造施工，确保改造后的屋面符合安全、防水、隔热等各项性能要求。改造完成后，屋面应能有效抵御正常天气条件下的雨水渗漏、烈日暴晒等影响，使用寿命不少于[x]年。
4.材料及设备要求
乙方用于屋面改造的所有材料及设备应符合国家质量标准和环保要求，并提供相应的质量合格证明文件。防水卷材应选用知名品牌的优质产品，隔热保温材料应具备良好的隔热性能和防火性能。
二、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权要求乙方按照本合同约定的改造内容、标准及期限进行施工。
有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。
在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。
2.义务
向乙方提供房屋屋面的相关图纸及资料，协助乙方了解屋面的结构和现状。
按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。
协助乙方办理屋面改造施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等（如需）。
在乙方施工期间，保证房屋周边环境及其他设施不受施工影响，如因甲方原因导致乙方施工受阻或造成损失的，甲方应承担相应责任。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。
在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工变更或增加费用的，有权要求甲方承担相应费用。
在符合国家法律法规及本合同约定的前提下，有权自主安排施工进度和施工方式。
2.义务
按照本合同约定的改造内容、标准及期限完成屋面改造施工任务。
施工前，向甲方提交详细的施工方案和施工进度计划，经甲方书面同意后实施。
自行承担施工过程中的所有费用，包括但不限于材料采购、设备租赁、人工费用、水电费等。
施工过程中，遵守国家法律法规及相关安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。
施工过程中，保护好房屋及周边环境，如造成损坏的，应负责修复或赔偿。
改造完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。
按照国家相关规定及本合同约定，对改造后的屋面提供质量保修服务。
三、改造费用及支付方式
1.改造费用
本合同约定的租房屋面改造费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造内容所需的一切费用，除因甲方原因导致的变更或增加项目外，不再调整。
2.支付方式
合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
屋面防水卷材铺设完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
屋面改造全部完成并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。
四、施工期限
1.乙方应于本合同签订之日起[x]日内进场施工，并在[x]日内完成屋面改造施工任务。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。
2.乙方应严格