租公寓房子改造合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓一套（以下简称该公寓），乙方有意承租该公寓并进行改造，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、标的物或服务具体描述
1.公寓基本情况
该公寓为[公寓户型，如一室一厅一厨一卫]结构，建筑面积为[x]平方米，位于[公寓所在楼层]，朝向为[具体朝向]。公寓内部设施包括但不限于：[详细列举现有家具、电器等设施，如床、沙发、电视、冰箱、空调等]。
2.改造范围及要求
乙方计划对该公寓进行如下改造：
（1）对室内墙面进行重新粉刷，采用[具体涂料品牌及颜色]；
（2）更换地面地板，选用[地板材质及颜色]；
（3）对厨房进行局部改造，包括更换橱柜门、台面，安装新的厨房电器[具体电器名称及品牌]；
（4）对卫生间进行全面翻新，更换洁具[具体洁具名称及品牌]，重新做防水处理；
（5）根据乙方需求对室内空间进行合理布局调整，增加[具体功能区域及说明]。
乙方应确保改造方案符合国家相关建筑安全标准及公寓所在小区的管理规定，不得擅自改变公寓主体结构。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还公寓。如乙方续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；如甲方继续出租该公寓，在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准
每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含公寓的基本租赁费用以及乙方在租赁期间使用公寓现有设施的费用，但不包括因乙方改造产生的费用。
2.支付方式
乙方应按照以下方式支付租金：
（1）合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付首月租金及[x]元作为押金，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
（2）此后，乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。
甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供正规发票。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
（1）按照本合同约定收取租金及押金。
（2）监督乙方对公寓的使用及改造情况，如发现乙方有违反合同约定或损害公寓设施的行为，有权要求乙方立即改正或赔偿损失。
（3）在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回公寓，应提前[x]日通知乙方，并按照合同剩余租赁期限对应的租金及押金比例退还乙方。
2.义务
（1）保证该公寓权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该公寓。
（2）在租赁期限开始前，向乙方提供公寓的相关资料，包括但不限于公寓产权证明、物业相关信息等。
（3）负责公寓的主体结构维修及保养，确保公寓符合安全居住条件。如因公寓主体结构问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。
（4）协助乙方办理与公寓改造相关的必要手续，如向小区物业管理处报备等，但相关费用由乙方承担。
（二）乙方权利义务
1.权利
（1）按照本合同约定使用该公寓及相关设施，并对公寓进行符合约定的改造。
（2）在租赁期限内，有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障其正常使用公寓的权利。
（3）如因甲方原因导致乙方无法正常使用公寓，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。
2.义务
（1）按照合同约定的租金标准及支付方式按时足额支付租金及押金。
（2）合理使用公寓及现有设施，不得擅自损坏或改变公寓结构及设施用途。如需对公寓进行改造，应提前向甲方提交详细的改造方案，并经甲方书面同意后方可实施。
（3）在改造过程中，应遵守国家相关法律法规及公寓所在小区的管理规定，承担改造过程中的安全责任，如因乙方改造行为导致第三方人身伤亡或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。同时，乙方应负责处理改造过程中产生的一切纠纷及费用。
（4）租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还公寓（合理损耗除外），并负责清理改造过程中产生的所有垃圾及废弃物。如乙方未按要求交还公寓或清理垃圾，甲方有权自行处理，相关费用由乙方承担。
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