租房旧楼改造合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[具体地址]的旧楼（以下简称该房屋），乙方有意租赁该房屋并对其进行改造，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋并进行旧楼改造事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋基本情况
该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，楼层为[x]层，位于整栋楼的[具体位置]。
房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、墙面地面等]。
2.旧楼改造内容
乙方负责对该房屋进行全面改造，改造范围包括但不限于房屋外立面翻新、内部装修改造（如拆除不必要的隔断、重新布局空间、更新墙面地面装饰、更换门窗等）、水电线路改造、消防设施完善等，以满足乙方使用需求并符合相关安全及使用标准。
具体改造方案及施工细节由乙方根据实际情况制定，但应提前提交给甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准
乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
租金标准自本合同签订之日起，每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。
2.支付方式
租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。
甲方指定银行账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金及其他费用。
有权对乙方的改造施工进行监督，如发现乙方施工过程中存在违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方立即整改。
租赁期间，若乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权按照本合同约定收取违约金，并采取必要措施维护自身权益。
2.义务
保证该房屋具有合法出租的权利，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋进行改造及经营活动。
负责提供该房屋的产权证明或相关租赁证明文件。
在乙方进行改造施工前，向乙方提供该房屋的相关图纸及资料，协助乙方了解房屋结构及现状。
协助乙方办理与改造施工相关的审批手续（如涉及），提供必要的协助和支持，但因办理审批手续产生的费用由乙方承担。
在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋进行改造或经营，甲方应承担相应的赔偿责任。
（二）乙方权利义务
1.权利
在租赁期限内，有权按照本合同约定对该房屋进行改造和使用。
有权要求甲方按照本合同约定提供协助和支持，如提供房屋图纸资料、协助办理审批手续等。
对改造后的房屋享有合法的使用权，但应遵守相关法律法规及本合同约定。
2.义务
按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。
按照经甲方审核同意的改造方案进行施工，确保施工质量和安全，承担改造施工过程中的全部费用及责任。
改造施工过程中应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，不得从事违法违规活动。如因乙方施工导致任何第三方人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。
在改造施工前，向甲方提交详细的施工计划和安全保障措施，经甲方审核同意后方可实施。施工过程中应接受甲方的监督检查，按照甲方要求及时整改存在的问题。
租赁期满或本合同提前解除后，按照甲方要求将改造后的房屋恢复原状（合理损耗除外），并交还甲方。如乙方未按照要求恢复原状，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，由此产生的费用由乙方承担。
在租赁期间，应合理使用该房屋及内部设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需改变，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。
负责改造后的房屋的日常维护和保养，承担因乙方使用不当或维护不善导致的房屋及设