租售房团购合同协议
?甲方（团购方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（售房方/出租方）：
公司名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方有意通过团购方式购买/租赁乙方所拥有的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋位置：乙方所提供的房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼盘名称为[楼盘名称]，房屋具体坐落于[楼号及单元号]，楼层为[x]层，房号为[具体房号]。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准，误差范围按照国家相关规定执行。
3.房屋用途：该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。
4.房屋装修状况：[毛坯房/精装修/简装修，详细描述装修标准，如装修材料品牌、规格等]。
5.配套设施：房屋配套设施包括但不限于[列举如电梯、停车位、水电暖供应系统、通讯设施等具体配套设施]。
6.租赁期限（若为租房团购）：自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，甲方应如期交还房屋。如甲方续租，需在租赁期满前[x]个月书面通知乙方，经乙方同意后，重新签订租赁合同。
二、权利义务
甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定的团购价格购买/租赁房屋。
有权要求乙方按照合同约定提供房屋及相关服务。
在符合法律法规及合同约定的前提下，有权对房屋进行合理使用和维护。
2.义务
按照本合同约定的时间和方式支付团购款/租金及相关费用。
向乙方提供真实、有效的身份信息及相关资料。
遵守国家法律法规及房屋所在小区的管理规定，合理使用房屋，不得损害房屋及小区公共利益。
在租赁期间（若为租房团购），未经乙方书面同意，不得擅自改变房屋结构和用途。
乙方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取团购款/租金及相关费用。
有权要求甲方按照合同约定使用房屋，如发现甲方违规使用，有权要求甲方改正并承担相应责任。
在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。
2.义务
保证所提供的房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。
按照合同约定的时间和标准交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关规定和合同约定。
负责办理房屋产权登记手续（若为售房团购），费用按照法律法规及合同约定承担。
在租赁期间（若为租房团购），负责房屋及附属设施的维修、保养，但因甲方使用不当造成的损坏除外。
协助甲方办理房屋入住、装修等相关手续，提供必要的协助和服务。
三、团购款/租金及支付方式
1.团购款/租金金额
甲方购买房屋的团购单价为每平方米人民币[x]元，总团购款为人民币[x]元。
甲方租赁房屋的租金为每月人民币[x]元。租金支付方式为[月付/季付/年付等具体方式]。
2.支付方式
定金：甲方应在本合同签订之日起[x]日内，向乙方支付定金人民币[x]元。定金在甲方履行合同义务后，可抵作团购款/租金。若甲方违约，无权要求返还定金；若乙方违约，应双倍返还定金。
首付款/首月租金：甲方应在[具体日期]前，向乙方支付首付款人民币[x]元（若为售房团购）/首月租金人民币[x]元（若为租房团购）。
剩余款项：[详细约定剩余团购款/租金的支付时间、方式及金额]。
四、房屋交付及验收
1.交付时间：乙方应在[具体日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给甲方。如因乙方原因未能按时交付，每逾期一日，乙方应按照团购款/租金总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应双倍返还定金，并按照团购款/租金总额的[x%]向甲方支付违约金。
2.交付条件
房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。
房屋内的水、电、气、通讯等配套设施已接通并能正常使用。
乙方应向甲方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。
3.验收标准：甲方应在收到房屋后的[x]日内对房屋进行验收。验收标准按照本合同约定及国家相关规定执行。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应在验收期限内书面通知乙