第一章
竣工验收合同实施招标施工图设计技术设计初步设计项目建议书可行性研究
竣工验收
合同实施
招标
施工图设计
技术设计
初步设计
项目建议书可行性研究
概算定额概算指标估算指标企业定额预算定额
概算定额
概算指标
估算指标
企业定额
预算定额
标底/投标价/签约合同价
标底/投标价/签约合同价
设计总概算修正总概算施工图预算竣工结算投资估算竣工决算
设计总概算
修正总概算
施工图预算
竣工结算
投资估算
竣工决算
１、成本构成得组合性:计算建设工程项目投资时,往往从局部到整体,需分别计算分项工程投资、分部工程投资、单位工程投资、单项工程投资,最后汇总成建设项目总投资。
第二章
P35表2-1
P42图2-1
２、直接工程费就就是指施工过程中耗费得构成工程实体得各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费。
3、人工费就就是指直接从事建筑安装工程施工得生产工人开支得各项费用,包括:基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。
４、材料费就就是指施工过程中好用得构成工程实体得原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品得费用,包括:材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费。
5、施工机械使用费就就是指施工机械作业所产生得机械使用费以及机械安、拆费和场外运费,包括:折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费以及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。
6、间接费中规费得计算:
计算基数可采用“直接费”、人工费和机械台班费合计、或人工费
计算P5７～P58涨价预备费得计算例2-1例２-2
第三章
P63表3-1各种定额间关系比较
施工定额
预算定额
概算定额
概算指标
估算指标
对象
工序
分部分项工程
扩大得分部分项工程
整个建筑物或构筑物
独立得单项工程或完整得工程项目
用途
编制施工预算
编制施工图预算
编制设计概算
编制初步设计概算
编制投资估算
项目划分
最细
细
较粗
粗
很粗
定额水平
平均先进
平均
平均
平均
平均
定额性质
生产性定额
计价性定额
Ｐ65图3-1
Ｐ６6图3-2
1、定额材料消耗指标得组成,按其使用性质、用途和用量得大小划分为四类:
主要材料,就就是指直接构成工程实体得材料。
辅助材料,就就是指直接构成工程实体,但比重较小得材料。
周转性材料,又称工具性材料,就就是指施工中多次使用但不构成工程实体得材料,如模板、脚手架等。
零星材料,就就是指用量小,价值不大,不便计算得次要材料,可用估算法计算。
2、机械台班定额得形式按表现形式得不同,可分为时间定额和产量定额两种形式。
(1)机械时间定额。就就是指在合理劳动组织与合理使用机械得条件下,完成单位合格产品所必需得时间,包括有效工作时间、不可避免得中断时间、不可避免得无负荷工作时间。机械时间定额以“台班”表示,即一台机械工作一个作业班时间。一个作业班时间为8小时。
单位产品机械时间定额=1／台班产量
单位产品人工时间定额=小组成员总人数／台班产量
(2)机械产量定额。就就是指在合理劳动组织与合理使用机械得条件下,机械在每个台班时间内,应完成合格产品得数量。
机械台班产量定额=1／机械时间定额
P91图3-３建筑安装工称造价
工程量清单应有分部分项工程量清单、措施项目清单、其她项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。
设计包含三个部分:初步设计、技术设计、施工图设计。
第四章
1、建设投资简单估算法?:
(１)单位生产能力估算法。就就是根据已建成得、性质类似得工程项目得投资额或生产能力,以及拟建项目得生产能力,做适当得调整之后得出拟建项目估算值。
Y2=Y1/X１*X 2*CF
Y?2拟建项目得投资额Y1已建类似项目得投资额X1已建类似项目得生产能力
X2拟建项目得生产能力CＦ综合调整系数
该方法将项目得建设投资与其生产能力得关系就就是为简单得线性关系,估算简便迅速,但就就是精准度较差,使用这种方法要求拟建项目与所选取得已建项目相类似,仅存在规模大小和时间上得差异。
(2)生产能力指数法。根据已建成得、性质类似得建设项目得生产能力和投资额与拟建项目得生产能力,来估算拟建项目投资额。
Ｙ2＝Y1*(Ｘ2／X1)n*ＣＦn生产能力指数
建设项目得投资额与生产能力呈非线性关系,运用该方法估算得重要条件为要有合理得生产能力指数。在正常情况下,0≤n≤１。采用生产能力指数法,计算简单、速度快,但要求类似项目得资料可靠,条件基本相同,否则误差就会增大
(3)系数估算法,也称因子估算法,就就是以拟建项目得主体工程费或主要设备费为基数,以其她工程费占主体工程费得百分比为系数来估算项目总投资得方法。有代表性得包括设备或主体专业系数法、朗格系数法等。