租地下商铺装修合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
公司名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[具体地址]的地下商铺（以下简称该商铺），乙方有意承租该商铺并进行装修，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、商铺基本情况
1.位置：该商铺位于[具体地址]地下[x]层，具体位置为[详细方位描述]。
2.面积：商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。
3.用途：乙方租赁该商铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前[x]个月书面通知乙方。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方按照每月每平方米建筑面积人民币[x]元的标准向甲方支付租金，月租金总额为人民币[x]元。
2.租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。
3.租金调整：租赁期间，租金标准每[x]年调整一次。调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定，调整前甲方应提前[x]个月书面通知乙方。
四、押金
1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。
2.租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并将商铺按本合同约定交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。
3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金；若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足差额部分。
五、装修相关事宜
1.装修申请：乙方如需对该商铺进行装修，应提前[x]日向甲方提交书面装修申请，包括装修设计方案、施工计划、装修预算等详细资料。甲方应在收到申请后的[x]个工作日内给予书面答复。如甲方不同意乙方的装修方案，应说明理由；如甲方未在规定时间内答复，视为同意乙方的装修申请。
2.装修施工：
乙方应自行选择具有相应资质的装修施工单位进行装修，并与装修施工单位签订书面装修合同，明确双方的权利义务。
乙方应遵守国家及地方有关装修的法律法规和物业管理规定，办理相关装修手续，承担装修过程中的一切费用，并确保装修施工符合安全、环保等要求。
乙方在装修施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方装修施工造成的一切安全事故及损失由乙方自行承担。
乙方应按照甲方及物业管理方的要求，合理安排装修施工时间，避免影响其他租户的正常经营和生活。未经甲方书面同意，乙方不得在节假日及晚上[具体时间段]进行有噪音、粉尘等污染的装修施工。
3.装修费用：乙方承担该商铺的装修费用，包括但不限于装修设计费、施工费、材料费、设备费等一切与装修相关的费用。
4.装修验收：装修工程竣工后，乙方应通知甲方及物业管理方进行验收。验收合格后，乙方应将装修工程的相关资料（包括但不限于装修设计图纸、施工记录、质量检验报告等）一式两份，分别提交给甲方和物业管理方存档。如验收不合格，乙方应负责整改直至合格，由此产生的费用由乙方自行承担。
5.装修添附物的处理：
租赁期满或合同解除后，乙方对该商铺进行的装修添附物（包括但不限于固定装修、装饰、设备等）归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。乙方应将商铺恢复至租赁前的原状，但甲方同意乙方保留的除外。
如乙方因经营需要在租赁期间对商铺进行了特殊装修或添加了特定设备，且该装修或设备无法拆除或拆除后会对商铺造成较大损坏的，乙方可在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，双方协商处理。如甲方同意乙方拆除或折价补偿乙方的，乙方应按照甲方要求进行处理；如甲方不同意乙方拆除或折价补偿的，乙方应在租赁期满后将该装修或设备无偿留给甲方。
六、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
有权按照本合同约定收取租金及押金。
有权对乙方的装