租房人装修铺面合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方将其所有的铺面出租给乙方使用，乙方因经营需要欲对该铺面进行装修，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下合同协议：
一、铺面基本情况
1.铺面位置：该铺面位于[具体地址]，面积为[x]平方米。
2.铺面用途：乙方承租该铺面用于[具体经营项目]。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或甲方不同意续租，则本合同期满后自动终止。
三、装修相关事宜
1.装修范围及标准
乙方有权对承租铺面进行装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意。装修方案应包括但不限于装修设计图纸、装修材料清单、施工进度计划等。
乙方应按照国家相关法律法规及行业标准进行装修施工，确保装修质量和安全。装修过程中产生的噪音、粉尘等应符合环保要求，不得对周边环境及其他租户造成影响。
乙方的装修不得改变铺面的主体结构和承重结构，不得损坏甲方的房屋及附属设施设备。如因乙方装修导致铺面结构损坏或甲方房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
2.装修费用承担
乙方承担装修所需的全部费用，包括但不限于装修工程费、设计费、材料费、施工人员费用等。
未经甲方书面同意，乙方不得擅自增加装修费用预算。如因特殊情况确需增加费用的，应事先向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后方可实施。
3.装修工期
乙方应根据装修方案合理安排装修工期，装修工期自甲方书面同意装修方案之日起计算，最长不得超过[x]天。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。
乙方应在装修工期内完成装修施工，并确保装修工程质量符合相关标准和要求。如因乙方原因未能按时完成装修施工的，每逾期一天，乙方应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
4.装修验收
装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]天内组织验收。如验收合格，双方应签署装修验收合格确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，整改期间不计入装修工期。
乙方应在装修验收合格后[x]天内将装修工程资料（包括但不限于装修设计图纸、装修材料清单、施工记录、质量检验报告等）提交给甲方备案。
四、双方权利义务
1.甲方权利义务
甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。
甲方应保证所提供的铺面符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常使用功能。
甲方应在乙方装修施工前向乙方提供必要的协助，包括但不限于提供铺面原始图纸、协助办理相关装修手续等。
甲方有权对乙方的装修施工进行监督检查，如发现乙方的装修施工存在质量问题或违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即整改。
在租赁期限内，甲方应负责维修铺面的主体结构和承重结构以及甲方负责的附属设施设备。如因甲方原因导致乙方无法正常使用铺面的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.乙方权利义务
乙方有权按照本合同约定使用铺面，并对铺面进行装修。
乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。
乙方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。
乙方应合理使用铺面及附属设施设备，如因乙方使用不当导致铺面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照甲方要求将铺面恢复原状（合理损耗除外），并交还甲方。如乙方未按照要求恢复原状的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。
在租赁期限内，乙方应负责维修其自行装修的部分及乙方使用的附属设施设备。如因乙方原因导致第三方人身或财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。
五、租金及支付方式
1.租金标准
本合同租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自[调整日期]起每[x]年调