租房并装修合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称该房屋）的出租权，乙方有意承租该房屋并对其进行装修，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋基本情况
该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋权属证书号为[证书编号]。房屋现状为[毛坯/简装/精装等具体情况]。
2.租赁用途
乙方租赁该房屋用于[乙方使用房屋的具体用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。
3.装修范围及要求
乙方有权对该房屋进行装修，但装修方案应符合法律法规及相关管理规定，并提前告知甲方。装修范围包括但不限于[详细列举装修涵盖的区域和项目，如墙面装饰、地面铺设、水电改造、门窗更换等]。装修应使用符合环保标准的材料，不得影响房屋结构安全和整体外观。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准
租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或其他特殊情况，双方可协商调整租金。
2.支付方式
乙方应按照以下方式支付租金：
租金支付周期为[支付周期，如月付、季付、半年付等]。
首期租金应在本合同签订之日起[x]日内支付给甲方。
后续租金应在每个支付周期届满前[x]日内支付给甲方。
3.支付账户
甲方指定以下银行账户为租金收款账户：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
四、押金
1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行赔偿。
五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。
有权对乙方的装修行为进行监督，如发现乙方的装修行为违反法律法规或本合同约定，有权要求乙方整改。
租赁期满或合同解除后，有权收回房屋及附属设施，并要求乙方恢复原状。
2.义务
应保证该房屋符合出租条件，具备合法的出租手续，并向乙方提供房屋产权证书或其他相关证明文件。
应按照本合同约定向乙方交付房屋，并在租赁期间保证房屋及附属设施处于正常使用状态。因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。
对乙方的装修方案进行审核时，应在合理期限内给予答复。如无正当理由拒绝或拖延答复，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定使用该房屋，并对房屋进行装修。
在租赁期限内，有权要求甲方对房屋及附属设施进行正常维修。
租赁期满或合同解除后，有权按照本合同约定要求甲方退还押金。
2.义务
应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。
应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。
应遵守法律法规及相关管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。
装修期间应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方装修施工导致他人人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求及时交还房屋，并将房屋及附属设施恢复原状。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。
六、装修相关事宜
1.装修费用
乙方承担该房屋的装修费用，包括但不限于装修材料费用、人工费用、设计费用等。装修费用预算为人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在