租赁房子装修合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意租赁该房屋并进行装修，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋基本情况
甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋的户型为[具体户型]，结构为[结构类型]，配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如水电、门窗、墙面地面状况等]。
2.租赁用途
乙方租赁该房屋的用途为[明确具体用途，如商业办公、居住等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。
3.装修范围及要求
乙方有权对租赁房屋进行装修，但装修方案需事先提交甲方审核并经甲方书面同意。装修范围包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，隔断安装，门窗更换等。装修应符合国家相关法律法规及建筑安全标准，不得影响房屋结构安全及相邻关系。乙方应选用符合环保标准的装修材料，确保装修后的房屋环境质量达标。
二、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本合同约定收取租金及相关费用。
有权对乙方的装修行为进行监督检查，如发现乙方的装修行为违反法律法规或本合同约定，有权要求乙方立即整改。
在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致房屋无法正常使用，甲方不承担责任，但应协助乙方解决相关问题。
2.义务
应按照本合同约定向乙方交付符合约定条件的房屋。
负责协调与房屋所在小区物业管理部门的关系，确保乙方在装修过程中能够正常使用公共区域及设施。
在乙方装修过程中，如遇相邻关系纠纷等问题，甲方应协助乙方解决。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权在本合同约定的租赁期限内按照约定用途使用租赁房屋及进行装修。
在装修过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供房屋原始图纸等资料。
如甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用房屋或装修的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
2.义务
应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。
应按照经甲方审核同意的装修方案进行装修，不得擅自改变装修内容或降低装修标准。
负责装修期间的安全管理工作，承担因装修施工造成的一切安全事故责任，如因乙方原因导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
装修过程中产生的垃圾应及时清理，保持房屋及周边环境整洁。
在租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应按照甲方要求将装修后的房屋恢复原状或向甲方支付恢复原状所需费用。
三、租金及支付方式
1.租金标准
乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自本合同签订之日起[x]年内保持不变，此后如需调整，双方应另行协商并签订补充协议。
2.支付方式
租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。
四、装修期限及免租期
1.装修期限
乙方的装修期限自本合同签订之日起计算，共计[x]天。乙方应在装修期限内完成装修并达到可使用状态。如因乙方原因导致装修期限延长的，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。
2.免租期
考虑到乙方装修需要一定时间，甲方同意给予乙方[x]天的免租期，免租期自装修期限届满次日起计算。免租期内，乙方无需向甲方支付租金，但应承担因使用房屋而产生的水电费、物业费等其他费用。
五、装修费用及承担
1.乙方自行承担装修费用
乙方应自行承担因装修房屋所产生的全部费用，包括但不限于装修工程费用、装修材料费用、设计费用、监理费用等。乙方应确保装修费用的支付真实、合法、有效，如因乙方装修费用问题引发的任何纠纷或法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。
2.特殊情况费用承担
如因甲方原因导致乙方装修工程无法正常进行或需要变更装修方案的，甲方应承担由此给乙方增加的装修费用及相应损失。
六、装修质量保证
1.乙方保证装修质量
乙方应保证其装修工程质量符合国家相关法律法规及建筑行业标准，装修后的房屋应