租客和房东装修合同协议
?甲方（房东）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（租客）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方租赁甲方房屋，为满足自身使用需求，经双方友好协商，就乙方对租赁房屋进行装修事宜，达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋基本信息
甲方将位于__________________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。
2.装修范围
乙方有权对租赁房屋进行装修，但装修范围应限于不改变房屋主体结构和不影响房屋安全的前提下，对室内墙面、地面、天花板、门窗等进行装饰装修，以及对水电线路进行合理改造等。具体装修内容和标准以双方另行书面约定为准。
3.装修期限
乙方的装修期限自本协议签订之日起至______年______月______日止。在此期限内，乙方应完成所有装修工程，并确保装修质量符合相关标准和要求。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权对乙方的装修工程进行监督检查，确保乙方的装修行为符合本协议约定及相关法律法规要求。
如乙方的装修行为违反本协议约定或相关法律法规规定，甲方有权要求乙方立即停止装修，并采取相应的补救措施。
有权根据本协议约定及实际情况，要求乙方对装修工程进行整改或恢复原状。
2.义务
按照本协议约定向乙方提供租赁房屋，并确保房屋符合正常使用条件。
在乙方装修期间，为乙方提供必要的协助和便利，如提供水电接口、允许乙方合理使用公共区域等。
不得无故干涉乙方的正常装修活动，但有权对乙方的装修行为进行合理监督。
因甲方原因导致乙方无法正常装修或装修工程延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
（二）乙方权利义务
1.权利
在本协议约定的装修范围内，有权自主决定装修风格、装修材料及施工方式等，但装修方案应事先征得甲方书面同意。
有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和便利。
如因甲方原因导致装修工程无法正常进行或延误的，乙方有权要求甲方承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.义务
严格按照本协议约定及相关法律法规要求进行装修，确保装修工程质量符合标准。
制定详细的装修方案，并在开工前提交给甲方审核，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应包括装修设计图纸、施工进度计划、装修材料清单等内容。
选择具有相应资质的装修施工单位进行施工，并与施工单位签订书面合同，明确双方的权利义务。在施工过程中，乙方应督促施工单位遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。
自行承担装修工程所需的全部费用，包括但不限于装修材料费用、施工费用、设计费用等。
在装修过程中，应妥善保管租赁房屋及附属设施设备，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
装修工程竣工后，应及时通知甲方进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。
装修工程竣工后，乙方应将装修工程相关资料（如装修设计图纸、施工记录、材料清单、质量检验报告等）整理成册，提交给甲方备案。
在租赁期限届满或本协议提前解除时，乙方应按照本协议约定或甲方要求，将装修工程拆除或恢复原状，费用由乙方自行承担。如乙方未按照要求拆除或恢复原状的，甲方有权自行拆除或委托第三方拆除，费用由乙方承担。
三、费用及支付方式
1.装修费用
乙方应自行承担本协议约定装修范围内的全部装修费用，该费用为乙方的独立支出，与甲方无关。
2.支付方式
乙方应按照与装修施工单位签订的合同约定支付装修费用，甲方对此不承担任何支付责任。
四、违约及争议解决
（一）违约责任
1.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助和便利，导致乙方装修工程无法正常进行或延误的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方已支付的装修费用、因装修延误导致的额外费用支出、预期可得利益损失等。
2.若乙方违反本协议约定，擅自改变装修范围、装修风格、装修材料或施工方式等，未事先征得甲方书面同意的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并采取相应的补救措施。如乙方未按照甲方要求进行整改或整改后仍不符合