租房装潢转租合同协议
?甲方（原承租人）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（新承租人）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方已与房屋所有权人签订房屋租赁合同，并对租赁房屋进行了装潢，现经甲乙双方友好协商，就甲方将租赁房屋及装潢转租给乙方事宜，达成如下协议：
一、租赁房屋及装潢具体情况
1.租赁房屋位置：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米。
2.房屋用途：该房屋仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
3.装潢情况：甲方承租该房屋后，对房屋进行了如下装潢：
地面铺设[地面材质]地板；
墙面进行了[墙面处理方式及材质]处理；
安装了[列举主要的室内设施，如灯具、门窗等]；
其他[如有其他特殊装潢，详细说明]。
二、转租期限
1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取租金及押金；
有权监督乙方合理使用房屋及装潢；
在租赁期限内，如房屋所有权人对房屋所有权进行处置，导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照实际租赁期限支付租金，同时乙方应承担因合同解除给甲方造成的损失。
2.义务
保证对租赁房屋享有合法转租权，确保本协议的签订和履行不会受到任何第三方的干涉；
向乙方如实告知房屋及装潢的真实情况，包括但不限于房屋结构、质量、使用状况以及装潢的合法性、安全性等；
在租赁期限内，协助乙方解决因房屋及装潢本身问题导致的纠纷；
未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方使用的房屋。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定使用房屋及装潢；
经甲方书面同意，乙方有权对房屋进行必要的装饰装修，但不得损害房屋及装潢的原有结构和功能，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应负责将房屋恢复原状；
在租赁期限内，如因不可抗力或房屋所有权人原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方协助解决相关问题或解除本协议，并要求甲方按照实际租赁期限退还租金，同时甲方应承担因合同解除给乙方造成的损失。
2.义务
按照本协议约定按时足额支付租金及押金；
合理使用房屋及装潢，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及装潢设施。因乙方使用不当导致房屋及装潢损坏的，乙方应负责修复或赔偿；
遵守国家法律法规及房屋所在地的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动；
租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋及装潢，未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。乙方应负责清理房屋内的物品，如乙方未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。
五、房屋及装潢维修责任
1.甲方责任
租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及原有装潢的维修，确保房屋及装潢的正常使用。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋及装潢的，甲方应承担相应的赔偿责任。
如因房屋所有权人原因导致房屋及装潢需要维修的，甲方应积极协助乙方与房屋所有权人沟通解决。
2.乙方责任
乙方应负责租赁期间房屋及装潢内附属设施设备的日常维修和保养。如因乙方未及时履行维修义务，导致房屋及装潢或附属设施设备损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。
对于乙方在使用过程中发现的房屋及装潢的一般损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。
六、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的