租房独立装修合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有[房屋地址]房屋的出租权，乙方有意租赁该房屋并进行独立装修，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋并进行独立装修事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：[房屋具体地址]
2.房屋面积：[x]平方米
3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.租赁期间，甲方如需调整租金，应提前[x]个月书面通知乙方，经乙方同意后，双方可另行签订租金调整协议。
四、押金
1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。
2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余押金应无息退还给乙方。
五、房屋交付及装修条件
1.甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。
2.乙方接收房屋后，可根据自身需求对房屋进行独立装修，但装修方案应符合国家法律法规及物业管理的相关规定，并提前书面通知甲方。甲方应在接到通知后[x]个工作日内给予书面答复，逾期未答复的，视为同意乙方的装修方案。
六、装修费用及支付方式
1.乙方承担租赁期间房屋独立装修的全部费用，包括但不限于装修设计费、材料费、人工费、管理费等。
2.乙方应按照装修进度分期支付装修费用，具体支付金额和时间由乙方与装修公司协商确定，但应确保装修工程的顺利进行。
七、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋。
3.甲方应协助乙方办理与装修相关的必要手续，提供必要的协助和支持，但不承担乙方装修过程中的任何费用和责任。
4.租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修等，应提前通知乙方，并在合理时间内进行。因甲方原因影响乙方正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权按照本合同约定对房屋进行独立装修，但应遵守国家法律法规及物业管理的相关规定。
2.乙方应按时足额支付租金及押金，按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
3.乙方应负责装修期间的安全管理工作，确保装修施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。
4.乙方应在装修工程竣工后，按照国家相关规定进行验收，并将验收结果书面通知甲方。如装修工程存在质量问题，乙方应负责整改直至合格。
5.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施设备恢复原状（合理损耗除外），并经甲方验收合格。乙方装修所形成的不可移动部分归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。
八、装修管理规定
1.乙方应遵守物业管理的相关规定，办理装修施工许可证等必要手续，并按照规定的时间和要求进行装修施工。
2.乙方应采取有效的隔音、防尘、降噪等措施，减少装修施工对其他业主的影响。如因乙方装修施工造成他人投诉或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
3.乙方在装修过程中如需改动房屋结构或增加荷载，应提前委托具有相应资质的设计单位进行设计，并经原设计单位或具有相应资质的设计单位书面确认后方可施工。因乙方擅自改动房屋结构或增加荷载造成的一切后果，由乙方承担全部责任。
九、违约责任
1.若甲方未按照本合同约定交付房屋或因甲方原因影响乙方正常使用房屋的，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金